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    離婚后二手房再出售需要交哪些稅,離婚房產(chǎn)分割要交哪些稅?

    法臨說(shuō)法 律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-09-29 12:27 0
    蔣雋哲律師
    蔣雋哲 律師

    北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

    擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

    蔣雋哲律師
    蔣雋哲 律師

    北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

    擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

    離婚時(shí)房地產(chǎn)價(jià)值較高,是夫妻爭(zhēng)奪的主要對(duì)象,調(diào)停后,相互對(duì)房地產(chǎn)分配問(wèn)題達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),同意分割房地產(chǎn)。關(guān)于離婚后出售二手住宅需要哪些稅金的問(wèn)題,下一位編輯說(shuō)明,一起往下看吧。

    離婚后出售二手住宅需要繳納什么稅

    購(gòu)買(mǎi)二手住宅需要什么稅?。賣(mài)二手住宅需要什么稅?二手住宅交易賣(mài)方如何支付二手住宅的個(gè)人所得稅住宅的個(gè)人所得稅需要支付什么樣的稅金,面對(duì)越來(lái)越高的住宅價(jià)格,普通消費(fèi)者只能望樓嘆息,二手住宅成為越來(lái)越多的人的選擇,二手住宅市場(chǎng)也越來(lái)越受歡迎,但是二手住宅的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)復(fù)雜,買(mǎi)二手住宅需要支付什么樣的稅金,賣(mài)二手住宅需要支付什么樣的稅金,是我們普通人考慮的頭痛問(wèn)題,讓我們來(lái)看看本文的內(nèi)容吧我相信讀完這篇文章你會(huì)心里有數(shù)。一、買(mǎi)二手房需要交哪些稅對(duì)于買(mǎi)方而言,需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費(fèi)等。1、購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%;2、購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%;3、購(gòu)買(mǎi)普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%;4、購(gòu)買(mǎi)非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%二、賣(mài)二手房需要交哪些稅對(duì)于賣(mài)方而言,會(huì)涉及到的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)等。1、普通住宅滿(mǎn)5年且為唯一一套的,不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅;2、普通住宅滿(mǎn)5年但不是唯一一套的,不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加,需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%;3、普通住宅未滿(mǎn)5年的,需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%,個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%;4、非普通住宅滿(mǎn)5年且為唯一一套的,不需繳納個(gè)人所得稅,繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%;5、非普通住宅滿(mǎn)5年但不是唯一一套的,需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%,繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%;6、非普通住宅不滿(mǎn)5年的,需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%,繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%。

    離婚房產(chǎn)分割要交哪些稅

    離婚房地產(chǎn)分割需要納稅嗎

    夫妻離婚時(shí)房地產(chǎn)分割不需要納稅。如果是離異住房分割時(shí)申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方,而申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)只要手續(xù)費(fèi),沒(méi)能任何稅費(fèi)繳納。

    分割房產(chǎn)是指將總房產(chǎn)面積按需分割成若干份額,在房產(chǎn)登記上體現(xiàn)為房產(chǎn)證的分證,即將一本房產(chǎn)證分成若干本房產(chǎn)證,但總面積不變。

    《民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻彼此自愿離婚的,應(yīng)該簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

    離婚協(xié)議應(yīng)注明彼此自愿離婚的意思,表明與子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致。

    法律規(guī)定

    《民法典》

    第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由彼此協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。丈夫和妻子在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,必須依法保護(hù)。

    第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)該共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或是財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由彼此協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

    離婚房產(chǎn)分割的稅費(fèi)往往是不需要繳納,由于這并不是屬于買(mǎi)賣(mài)等等房屋交易,只是夫妻離婚的時(shí)候經(jīng)過(guò)分割而已。離婚房地產(chǎn)分割需要什么費(fèi)用,對(duì)離婚房地產(chǎn)分割發(fā)生糾紛,離婚中無(wú)法解決糾紛的人可以在網(wǎng)上找律師幫忙。

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