結(jié)婚前的房子離婚歸哪方

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-12-20 10:16 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

結(jié)婚前的房子離婚歸屬要根據(jù)具體情況分析決定，具體如下：

1、夫妻一方婚前的房屋，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍屬于產(chǎn)權(quán)所有人，另一方無(wú)權(quán)分割。

2、婚后在房產(chǎn)上加名的，可視為夫妻重新約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方有權(quán)分割財(cái)產(chǎn)。但是加名并不意味著分割時(shí)是平等分割。對(duì)于房產(chǎn)分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

當(dāng)雙方不能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3)雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，分割所得價(jià)款。

3、夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。如果房產(chǎn)登記在首付支付方名下，房地產(chǎn)將在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房產(chǎn)屬于登記方，未償還的貸款為房產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，房產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，賠償對(duì)方婚后共同償還貸款支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分。

結(jié)婚前的房子離婚歸哪方

法律依據(jù)：

《民法典》

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺(tái)已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問(wèn)題，問(wèn)律師最快10秒響應(yīng)！法律問(wèn)題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長(zhǎng)領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問(wèn)題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。

還有疑問(wèn)？瀏覽更多不如直接問(wèn)律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問(wèn)？瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)