婚前的房產(chǎn)婚后賣掉屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-12-19 13:58 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

婚前房產(chǎn)婚后賣掉不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存在期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的計(jì)算期間，從婚姻登記之日起至婚姻關(guān)系結(jié)束。

婚前房產(chǎn)婚后出售，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形：

1.如果婚前財(cái)產(chǎn)在婚前由一方全額出資，并以一方名義登記，則該財(cái)產(chǎn)歸登記人所有。婚后出售房產(chǎn)，也屬于登記人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2.婚前，一方支付首付并以一人名義登記。婚后，雙方共同償還貸款。離婚時(shí)，夫妻共同還款部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割;

3.婚前一方支付首付款并登記在兩人名下，婚后雙方共同償還貸款，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可分割;

4.婚前財(cái)產(chǎn)一方支付首付并以出資人父母名義登記的，婚后由父母出資或者財(cái)產(chǎn)所有人償還貸款的，離婚時(shí)房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

婚前財(cái)產(chǎn)婚后出售，不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。這就要求財(cái)產(chǎn)是否是婚姻期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一個(gè)人承擔(dān)了所有的購(gòu)買金額，那么一般判定為個(gè)人擁有財(cái)產(chǎn)。若婚姻存在時(shí)，夫妻雙方共同承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用，則可視為共同財(cái)產(chǎn)。

婚前的房產(chǎn)婚后賣掉屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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