也許有夫結婚后可能會選擇買房子。房地產(chǎn)實行登記生效主義，一般在房地產(chǎn)證明書上寫上誰的名字，房屋所有權歸屬。關于房地產(chǎn)證明書上寫著婆婆和媳婦離婚如何分配的問題，下一位編輯會向大家說明，一起往下看吧。

房地產(chǎn)證明書寫婆媳離婚如何分配

小夫婦結婚前婆婆買的結婚房，不動產(chǎn)證明書上寫著夫婦倆的名字。夫妻倆離婚后，這塊房地產(chǎn)應該由夫妻倆分配，說是婆婆出錢買的分室，婆婆只付了首付。夫妻倆結婚后共同承擔償還住房貸款的責任，在房地產(chǎn)證明書上簽上夫婦的名字，這房子應該由夫妻倆共同承擔，婆婆既然想給媳婦買房子，婆婆也可以看出很信任媳婦。

年輕夫婦結婚時，大部分是婆婆出錢買的結婚房間，小夫婦倆沒有經(jīng)濟來源，婆婆出錢買的房子。如果夫妻倆的名字，應該意識到婆婆很親切。但是，想寫夫妻倆的名字的原因只是想給媳婦帶來穩(wěn)定的安。讓媳婦住在家里時不用擔心，婆婆這種做法在生活中確實很少。

如果婆婆出錢買的房子是第一次付款的話，要求夫婦繼續(xù)承擔償還住房貸款的責任，不動產(chǎn)證明書上寫著夫婦的名字。這將來離婚的時候，根據(jù)房地產(chǎn)證明書的名字分配，如果婆婆一次全額支付房費的話，婆婆不想讓媳婦分財產(chǎn)。即使房地產(chǎn)證明書上寫著夫妻倆的名字，婆婆出的錢也有一定的發(fā)言權。

現(xiàn)在的年輕人考慮離婚時，大部分人為了立即停止損失，選擇賺更多的錢。家里有房地產(chǎn)的錢的時候考慮和平分配，有些原因是男性結婚前，父母給男性買的房子，媳婦沒有任何分配。但是，夫妻離婚的時候，因為男性的失誤離婚的話，也會考慮因為孩子的原因給妻子分配財產(chǎn)。

房產(chǎn)證上是婆婆的名字

也許有夫結婚后可能會選擇買房子。房地產(chǎn)實行登記生效主義，一般在房地產(chǎn)證明書上寫上誰的名字，房屋所有權歸屬。那么，如果房地產(chǎn)證明書上寫著夫妻的名字的話，有婆婆的份嗎接下來，法臨網(wǎng)小編將詳細介紹具體內(nèi)容。

即使房產(chǎn)證上寫著夫妻的名字的，就是夫妻共同財產(chǎn)，是沒能婆婆的份的

房產(chǎn)證申請辦理流程：

1、確定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始登記

開發(fā)商申請辦理初始登記是自己申請辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商社銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在商社交付使用日起60天內(nèi)向住宅所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交申請住宅權利登記的資料。通常，主管部門申請初始登記所需的時間約為20~60天，入住后2、3個月，可以向開發(fā)者詢問初始登記的情況，也可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上查詢。為了確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)人員申請初始登記的期限，特別是開發(fā)人員申請初始登記的期限和申請結束后的立即通知義務等，明確了不立即申請應承擔的賠償責任。

2、向管理部門申請并填寫《住宅(地)所有權登記申請書》

申請書填寫后，需要開發(fā)人員簽字蓋章。有些開發(fā)人員手里有現(xiàn)成的印鑒表，只要向開發(fā)人員申請?zhí)顚懠纯伞Ｄ軌蚴孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應當在哪個部門申請辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

因為測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以向開發(fā)人員指定的住宅面積計量站申請測繪表，或者帶著身份證直接向開發(fā)人員申請，也可以向注冊部門申請測繪住宅面積。

4、申領相關文件

前面詢問相關部門時，一定要明確需要申領哪些必要的申領文件，一次性齊全。這些文件包括購房合同、住房結算表、大住房生產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市現(xiàn)已開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法能夠詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取依然銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是申請辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請資料

資料主要包括

(1)蓋章的申請書

(2)住宅買賣合同

(3)簽訂預售合同的買賣相關住宅編號、住宅實測面積和住宅價格結算的確認書

(4)測繪表、住宅登記表、分戶平面圖2份

(5)專業(yè)修理資金專用收據(jù)

(6)權利稅完成或減免證明書

(7)購房者身份證明書(復印件)

7、按照規(guī)定時間申領房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的申領證書的通知書，并按照上面通知的時間申領房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們法臨網(wǎng)的律師進行咨詢。