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北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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房子在現(xiàn)實生活中是非常重要的,而房產(chǎn)是大部分夫妻在離婚時最困擾兩人的事。對于離婚后購房合同需要下名字怎么辦相關(guān)問題下面小編會為大家講解,一起往下看看吧。
離婚時離婚協(xié)議和判決書應(yīng)有明確的房地產(chǎn)歸屬。制作房地產(chǎn)證明書時,可能需要對方的身份證明復(fù)印件。
離婚房產(chǎn)只有購房合同的如何分割
房產(chǎn)如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產(chǎn),在分割時主要看當(dāng)時彼此合同如何約定,原則上應(yīng)按彼此合同約定處理。婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
購房合同就是財產(chǎn)證明。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或是受贈的財產(chǎn),但是是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)該歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
此外,《最高人民法院在婚姻法司法解釋(2)》中明確規(guī)定,第21條離婚時,對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議,無法協(xié)商的,人民法院不應(yīng)判斷房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況判斷當(dāng)事人使用。當(dāng)事人對定金規(guī)定的房屋取得完全產(chǎn)權(quán)后,若有爭議,可另行向人民法院提起訴訟。”
以上內(nèi)容是小編對離婚房產(chǎn)只有購房合同分割問題的全部整理。總的來說,購房合同也就是財產(chǎn)證明,也就是屬于夫妻的共同財產(chǎn),只要協(xié)商確認(rèn)好各方的出資比例就好解決。如果您對此有任何疑問,法臨網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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