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2024-06-18 44 離婚
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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宅基地不屬于夫妻共同財產(chǎn),夫妻離婚不能直接分配。我國法律規(guī)定,公民對宅基地沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。離婚時,他們可以分割財產(chǎn)的使用權(quán),但不得分割宅基地的所有權(quán)。
但宅基地上建造的房屋一般屬于夫妻共同財產(chǎn),分割房屋的一方可以繼續(xù)使用宅基地。宅基地使用權(quán)和房屋可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。
離婚宅基地分割具體如下:
1、在雙方不分戶的情況下,將宅基地使用權(quán)進(jìn)行劃分,均分宅基地使用權(quán)。
離婚后,沒有分戶,戶籍仍在同一戶,但宅基地實際上沒有建造房屋。此時,宅基地的使用權(quán)和使用范圍可以在宅基地周圍明確劃分。
2、宅基地和住房不分割,一方向另一方給予一定的補償。
離婚后,一方計劃到其他地方尋找新生活,并將其戶口遷出村莊。此時,遷出戶口的一方不再是村里的居民,也不會繼續(xù)住在村里。因此,在雙方同意的情況下,可以給予遷出戶口的一定補償。
3、宅基地已建成房屋,在確認(rèn)房屋所有權(quán)的情況下,一方取得房屋并給予另一方補償。
婚后取得村集體分配的宅基地,并建造房屋,此時房屋實際上屬于夫妻共同財產(chǎn)。但由于兩人不能繼續(xù)生活在一起,此時一方可以取得全部財產(chǎn),并補償另一方。
4、如果宅基地已經(jīng)建成了房屋,雙方仍然愿意在其原有房屋分房居住,則直接明確各房屋的歸屬。
如果兩人離婚,并且都表示不會搬出去,那么在有足夠的房子的情況下,可以把房子分開,兩人各占一席之地。
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