離婚贈與孩子房產(chǎn)過戶要多長時間，離婚房產(chǎn)贈與孩子可以嗎？

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-10-15 09:54 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

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離婚贈與孩子房產(chǎn)過戶要多長時間

如果你和妻子離婚，家里的好兒子該怎么辦？這個應(yīng)該說的話，處理的話，也許是把房地產(chǎn)證明書交給他。你這樣說，對孩子后來的孩子讀書比較好。

離婚房產(chǎn)贈與孩子可以嗎

想知道更多關(guān)于夫妻離婚房地產(chǎn)送給孩子的知識，和法臨網(wǎng)的編輯一起看看吧。

一、夫妻離婚房地產(chǎn)可以送給孩子嗎

可以。

夫妻離婚后把房子送給孩子的話，不需要公證。只要彼此簽訂贈與協(xié)議書，約定把房子送給自己的孩子。但是是，因為國家民法典規(guī)定，房子贈與的，沒能過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。

因此，離婚家庭送給孩子的是真正的贈與。

二、離婚房地產(chǎn)贈與手續(xù)

具體步驟如下:

1.贈與人與贈與人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，申領(lǐng)契證。

3.申請公證。

4.申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。

由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

(1)申請書

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

(3)有關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿

(4)贈與書及公證書

(5)契稅收據(jù)。

5.贈與人將房屋過戶給贈與人。

這里的交貨以申請住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為基準(zhǔn)。

三、贈與房地產(chǎn)費用是如何規(guī)定的

(1)在確認(rèn)書上簽字的贈與人和贈與人一起在住宅管理局簽字確認(rèn)書，并且在該房地產(chǎn)的生育票和購買合同等相關(guān)資料上簽字的房地產(chǎn)贈與人和贈與人一起免費贈與合同，表明免費贈與是贈與人的真正意愿，接受贈與是贈與人的真正意愿。

另外，在贈與業(yè)務(wù)中，贈與人為未成年人，贈與人單方面發(fā)行的贈與書也有法律效力。

收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但是每宗至少要收取1000元。

因為是贈與業(yè)務(wù)，通常比市場價格低。

(三)申請辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(四)繳納稅費收費情況：到房管局申請辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：

契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

以上三項一般由受贈人支付。另一個是土地轉(zhuǎn)讓金，根據(jù)贈與房地產(chǎn)的房地產(chǎn)性質(zhì)，如果一部分不能支付轉(zhuǎn)讓金的住宅改建住宅，贈與人必須補(bǔ)充。值得注意的是，贈與房地產(chǎn)是住宅改建的性質(zhì)，經(jīng)過這個贈與手續(xù)，改變了性質(zhì)，變成了商社。

(5)新房地產(chǎn)證明書注:贈與人與贈與人之間為直系親屬、公婆的，免除權(quán)利稅。

如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

這些就是我們在這方面的知識。希望小編的這篇文章能幫到你。如果你想知道更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，你也可以在網(wǎng)上搜索。

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