宅基地糾紛最佳解決方法
法臨說(shuō)法
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
宅基地是指農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民或個(gè)人作為住宅基地占有、使用本集體所有的土地。包括三種類型:建造房屋、建造房屋或決定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但沒(méi)有上蓋或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建造房屋的規(guī)劃地。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
宅基地糾紛處理方法
1、當(dāng)農(nóng)民之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛時(shí)，雙方應(yīng)參考宅基地使用歷史，協(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和其他村民的合法權(quán)益。
2、協(xié)商不成的，任何一方或者雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或者土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式注明申請(qǐng)人和對(duì)方的姓名和地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，附有爭(zhēng)議地塊示意圖;證據(jù)及其來(lái)源、證人姓名、工作單位或地址。
3、若鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，雙方可直接向縣政府或國(guó)土資源局申請(qǐng)，如符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)可以先調(diào)解受理的宅基地所有權(quán)糾紛;調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起向上級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在收到處理決定之日起30日內(nèi)直接向人民法院提起訴訟。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)收到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定通知之日起向人民法院提起訴訟。在宅基地所有權(quán)糾紛處理過(guò)程中，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀，破壞其房屋。
法律依據(jù)：
《《中華人民共和國(guó)土地管理法》》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
提示：法律問(wèn)題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。
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