離婚房子一人一半怎么處理

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-11-28 11:10 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房子是一個(gè)家庭最大的資產(chǎn)之一，雙方離婚時(shí)，很容易圍繞房產(chǎn)分割引發(fā)糾紛。如果雙方在房產(chǎn)分割上發(fā)生糾紛，不能協(xié)商解決，可以向法院提起訴訟，要求法院判決。有時(shí)法院會(huì)判決雙方平分房子，許多家庭只有一套房子，房子不能從中間分開(kāi)，那么，離婚房子一人一半怎么分呢?

離婚房子一人一半怎么處理

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同購(gòu)買(mǎi)和建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)和建造的房屋，都是夫妻共同擁有的房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。

當(dāng)雙方不能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值和歸屬達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，并將所得價(jià)格分割。

一般司法實(shí)踐的做法是：共有房屋可實(shí)際分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作價(jià)分配給一方，另一方可以獲得補(bǔ)償。在確定房屋分配給哪一方時(shí)，應(yīng)考慮雙方的住房狀況，照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件相同的情況下，應(yīng)照顧女方。

離婚房子一人一半怎么處理

綜上所述，如果法院判決離婚房屋一人一半，雙方可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后主張所有權(quán)一方給予對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這個(gè)也是最通行的做法。假如雙方都不愿意拿房子，法院可以對(duì)其進(jìn)行拍賣(mài)，之后得到的價(jià)格由雙方平分。具體分割時(shí)，雙方應(yīng)按順序照顧子女的原則，適當(dāng)傾斜撫養(yǎng)子女的一方。

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