產(chǎn)證簽明書簽名的5種方法，根據(jù)方案的法律結(jié)果第一，寫上準(zhǔn)夫婦兩人的名字采用該方案，房屋被認(rèn)定為夫婦的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也被認(rèn)定為夫婦的共同債務(wù)。關(guān)于買樓是寫的夫妻名字離婚了怎么辦的問(wèn)題，下一位編輯會(huì)向大家說(shuō)明，一起往下看吧。

買樓是寫的夫妻名字離婚了怎么辦

請(qǐng)不要擔(dān)心朋友。現(xiàn)在夫妻結(jié)婚買房子需要結(jié)婚證明書。所以買房必須寫兩個(gè)人的名字，不能寫一個(gè)人的名字，不要擔(dān)心離婚怎么辦。

夫妻買房房本寫誰(shuí)的名字好啊

產(chǎn)證簽字的五種做法，不同方案的法律后果不同

第一，寫準(zhǔn)夫婦兩個(gè)人的名字

采用該方案，房屋認(rèn)定為夫婦共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為夫婦共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸彼此共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。

但是如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)能進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為彼此共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為彼此的共同債務(wù)。但是針對(duì)父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”彼此結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是彼此結(jié)婚。但是，如果彼此不能結(jié)婚，父母有權(quán)收回出資的錢。

第二、寫父母的名字

采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但是如果結(jié)婚后夫妻彼此用婚后的收入還貸的，若彼此離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但是針對(duì)已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

第三，寫下男性及其父母的名字

采用該方案，房屋認(rèn)定為男性及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的附加價(jià)值和貶值由他們共有或承擔(dān)。男性的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《民法典》，這部分財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。

但是，結(jié)婚夫婦用結(jié)婚后的收入償還的話，離婚的話，女性不能主張家庭，但是支付的貸款利息可以主張夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，要求男性及其父母償還并平均分割。

生育票以女性及其父母的名義登記的法律結(jié)果也是如此。

第四、寫彼此父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和彼此父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。結(jié)婚后婚后只用夫婦結(jié)婚后的收入償還的話，離婚后，支付的貸款利息可以主張夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，父母沒(méi)有權(quán)利享受這部分財(cái)產(chǎn)。

第五，只寫男性或女性的名字

這種情況需要從兩個(gè)角度分析。一方或一方的父母出資，只登記在那個(gè)孩子的名義上，根據(jù)新的《民法典》的規(guī)定，這是那個(gè)孩子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后也不會(huì)自動(dòng)變成夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，離婚的話，那個(gè)房地產(chǎn)還屬于原產(chǎn)權(quán)人

其二，一方或一方的父母出資，但是登記在沒(méi)有出資的另一方的名義上，法院通常認(rèn)定為附件贈(zèng)與行為，如果沒(méi)有結(jié)婚的話，那個(gè)房地產(chǎn)票上的所有者已經(jīng)支付的錢如果彼此結(jié)婚，就屬于生育票下方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房地產(chǎn)證明書的姓名流程和費(fèi)用

民法典發(fā)表后，為了保障自己的利益，夫書上簽上自己的名字，以保障自己的利益。其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過(guò)一定的流程和手續(xù)。

1:配偶姓名

夫婦之間姓名，有結(jié)婚證明書等相關(guān)證明書，直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更窗口即可。申請(qǐng)程序和費(fèi)用分為

第一種情況:無(wú)住房貸款

申請(qǐng)程序和費(fèi)用:

1、三證(結(jié)婚證、身份證、房地產(chǎn)證)原件和復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口作業(yè)人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去有關(guān)窗口申請(qǐng)辦理。

3、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可證明書可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心可以通知初始密碼，然后自己變更。

第二種情況:住房貸款

申請(qǐng)程序和費(fèi)用:

1、向銀行申請(qǐng)抵押變更手續(xù)(具體請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、在房地產(chǎn)證明書上簽名所需的費(fèi)用:除了支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，貸款是純公積金，還需要另外支付100元的貸款是組合形式(公積金商業(yè)貸款)，還需要另外支付200元。

3、其他步驟與無(wú)住房貸款相同。添加中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)盟呼叫微信號(hào):fclm99com，免費(fèi)向客戶和業(yè)主推薦全國(guó)對(duì)應(yīng)地區(qū)優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人免費(fèi)向客戶和業(yè)主推薦全國(guó)對(duì)應(yīng)地區(qū)優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

2:父母的孩子和沒(méi)有直系血緣關(guān)系的名字

需要孩子和父母的名字的情況下，沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的情況下，需要在房地產(chǎn)證明書上簽名，情況變得復(fù)雜，因此被視為房屋買賣，所以申請(qǐng)流程費(fèi)用也必須在二手住宅買賣中進(jìn)行，各地區(qū)根據(jù)情況不同。

房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)：

1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。不僅要有足夠的證明書，還要準(zhǔn)備各種證明書的復(fù)印件。

2、注意事項(xiàng):在向當(dāng)?shù)亟灰字行纳暾?qǐng)命名時(shí)，房屋所有權(quán)人和所有權(quán)人必須出席。