如果租賃合同未到期,如果房東要求承租人退房,則是違約的,除非合同中約定的解除條件或法定解除條件。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,房東不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同......
2024-06-13 38 租房,合同,到期,房東,要求,退房,合法,怎么辦
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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網(wǎng)貸收取20%的服務(wù)費是否合法,主要取決于合同約定。如果網(wǎng)貸收取的服務(wù)費不超過合理范圍的服務(wù)費是合法的,如果只是直接向銀行貸款,就不會有服務(wù)費。網(wǎng)貸服務(wù)費應(yīng)當符合法律規(guī)定,超出法定范圍的部分不予支付。貸款人需要承擔(dān)的費用包括手續(xù)費、利息費、違約金。
貸款中介機構(gòu)幫助借款人申請貸款,包括融資機構(gòu)的所有運營成本、中介機構(gòu)的渠道維護成本、中介機構(gòu)自身的時間成本,以換取客戶的時間成本和其他成本。
中介機構(gòu)應(yīng)當向委托人如實報告有關(guān)訂立合同的事宜。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報酬,并應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。
應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限等情況確定具體收費比例,不能單一統(tǒng)一收取20%的服務(wù)費。目前,貸款代理費和手續(xù)費沒有固定的收費比例,往往是根據(jù)貸款金額、用途、期限和借款人的信用來計算的。
具體情況可能需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和案件事實進行分析,如果您還有任何相關(guān)疑問,歡迎在本網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條
出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場報價利率”,是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報價利率。
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