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2024-06-18 44 離婚
析產(chǎn)官司怎么打
蔣雋哲 律師
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)析產(chǎn)案件日益復(fù)雜，具體分析研究應(yīng)以案例為基礎(chǔ)。
若起訴析產(chǎn)，必須將全體家庭成員作為被告提起訴訟。此外，你必須查明你想起訴有爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記。如果你沒(méi)有登記你的名字和產(chǎn)權(quán)份額，你必須證明你是財(cái)產(chǎn)的共同所有者，否則你可能會(huì)面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。
房屋析產(chǎn)訴訟可向房屋所在地提起訴訟，應(yīng)注意提供房屋價(jià)值材料、析產(chǎn)原因、析產(chǎn)比例證據(jù)。房屋官司至少需要以下材料：
1、房屋所有權(quán)證書(shū);
2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書(shū);
3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;
4、面積測(cè)繪報(bào)告;
5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。
析產(chǎn)房產(chǎn)糾紛官司重點(diǎn)是房地產(chǎn)是否屬于共同所有權(quán)或按份共有。如果是共同所有權(quán)，則應(yīng)平均分割房地產(chǎn)份額;如果屬于按份共有關(guān)系，則應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人應(yīng)占有的房屋份額進(jìn)行分配。
析產(chǎn)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果他們都主張優(yōu)先購(gòu)買，他們將在當(dāng)事人中進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣。拍賣房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)對(duì)其他共有人進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償;如果不提倡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，會(huì)在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上拍賣，拍賣的價(jià)格會(huì)分配給所有共有人。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百二十二條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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