關(guān)于離婚后婚前房地產(chǎn)的分配，首先判斷個人財產(chǎn)依然是共同財產(chǎn)，然后進(jìn)行分割。婚前成立公司離婚公司需要分割嗎？相關(guān)問題下面法臨說法小編就來為大家介紹，一起往下看吧。

婚前成立公司離婚公司需要分割嗎

看看是否有夫妻共同財產(chǎn)和投資。如果沒有，就是婚前個人財產(chǎn)。

夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分配

離婚后婚前房地產(chǎn)如何分配

(1)房地產(chǎn)登記為夫妻名義的

如果婚前房地產(chǎn)只是單方面購買，屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)的規(guī)定，另一方不能分割。《民法典》(2021.1.1生效)第1063條:以下財產(chǎn)是夫妻的個人財產(chǎn):(1)婚前財產(chǎn):(2)一方因人身損害獲得的賠償或補(bǔ)償(3)在遺囑或贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn)(4)一方的專用生活用品(5)其他應(yīng)屬于一方的財產(chǎn)。

無論婚姻持續(xù)多久，個人財產(chǎn)都不會自動變成夫妻共同財產(chǎn)。如名字所示，如果婚前房地產(chǎn)以夫妻的名義登記，就不能分配，也不存在婚前房地產(chǎn)如何分割的問題。

如果對方參與婚后償還，離婚時應(yīng)將婚前購買的貸款住宅判斷為購買者所有，同時應(yīng)將夫婦共同償還的貸款的一半補(bǔ)償給對方。當(dāng)然，其馀未償還的債務(wù)是個人債務(wù)。

(2)生育票可以表示房地產(chǎn)是彼此所有的

這種情況下的房地產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)分割共同財產(chǎn)。

(三)一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰？

一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易現(xiàn)已完成，合同現(xiàn)已履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。

(4)一方婚前貸款購買，個人財產(chǎn)支付首付，財產(chǎn)權(quán)登記在自己的名義上，婚后夫婦共同償還，離婚家庭如何分割？

這種情形，“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時該房產(chǎn)由彼此協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院能夠判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。還未還清的貸款是產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。彼此婚后共同還貸支付的款項及相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

(5)婚前相互出資購買，生育票登記人的，離婚家庭如何分割？

這種情況下，最麻煩，也容易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公平。在這種情況下，如果離婚時注冊人承認(rèn)共同出資，則可以根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的注冊人不承認(rèn)對方有出資，如果沒有注冊人不能證明自己有出資事實或出資不是贈與，則注冊的房地產(chǎn)屬于注冊人，離婚分割時只給對方補(bǔ)償即可。

(6)婚前一方父母出資購房，財產(chǎn)權(quán)以自己孩子的名義登記，離婚房地產(chǎn)如何分割？

結(jié)婚前購買住宅時，一方父母出資購買住宅，財產(chǎn)權(quán)以自己孩子的名義登記的，該住宅屬于登記者婚前的個人財產(chǎn)，離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)要求分割。

(7)婚前父母出資，財產(chǎn)權(quán)登記在對方的名義上，離婚時房屋如何分割？

此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方能夠請求分割此房產(chǎn)。

(八)婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在彼此名下，離婚房產(chǎn)如何分割？

毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割。

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