買房是人生中一件重要的事，許多人會(huì)在結(jié)婚時(shí)買車買房。關(guān)于婚前買的房子離婚了怎么分割財(cái)產(chǎn)的問題，下面法臨說法小編就來為大家介紹一起來看看吧。

婚前買的房子離婚了怎么分割財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《民法典》弟弟一千六十三條《以下財(cái)產(chǎn)為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)婚前財(cái)產(chǎn)》的規(guī)定，婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。

家庭婚前買的離婚后如何分配

婚前買的房子離婚后如何分配

離婚后，婚前房地產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以他的個(gè)人名義登記的，房地產(chǎn)屬于一方所有。婚前購買的房地產(chǎn)，婚后共同償還的，分割房地產(chǎn)時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人應(yīng)補(bǔ)償對方。

1、夫婦在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買住房貸款，結(jié)婚前申請夫婦個(gè)人所有權(quán)人的房地產(chǎn)證明書，結(jié)婚后共同償還的情況下的住房是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但是對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資依然彼此的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房子離婚時(shí)，共同償還的一方可以要求償還的房費(fèi)。對于住宅上升的部分，也可以請求補(bǔ)償。

2、夫婦在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買住房貸款，結(jié)婚后互相償還貸款，結(jié)婚后取得住房生產(chǎn)證的情況下，貸款住房是結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割。由于婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買貸款購買，婚后取得的生育票是婚前購買的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果僅僅由于產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒能出資卻僅僅由于結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這種結(jié)果有違反公平原則。

3、夫妻彼此婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的因?yàn)橐话闱闆r下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)很容易被認(rèn)定為注冊人的財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，未注冊人主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，必須證明婚前為購買房屋履行出資義務(wù)的第二，必須證明婚前以相互認(rèn)可購買的房屋為共同所有為前提出資。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，房地產(chǎn)將被認(rèn)定為單方面的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)不會(huì)被分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為彼此購置房屋出資的，該出資應(yīng)該認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但是父母明確表示贈(zèng)與彼此的除外。

《民法典》

第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由彼此協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或是妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)該依法予以保護(hù)。

第1089條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)償還】離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)共同償還。如果共同財(cái)產(chǎn)不足償還，或者財(cái)產(chǎn)各自所有，由雙方協(xié)商償還的協(xié)議不成立，由人民法院判決。

夫妻彼此婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的因?yàn)橐话闱闆r下，在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。想知道其他問題，歡迎咨詢法臨網(wǎng)的免費(fèi)法律咨詢。