婚前買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-10-24 10:00 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

婚前買的房子一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

1、按照民法典的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)。婚前，一方已購買，支付房款和所有權(quán)的房屋顯然屬于一方婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、父母一方或父母雙方購買的房屋。一方父母為子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)以子女名義登記的，視為只給子女一方的贈與，房屋視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、但產(chǎn)權(quán)以夫妻雙方的名義登記，則視為對夫妻雙方的贈與，房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。

4、父母雙方出資購買的房屋。如果產(chǎn)權(quán)以一方子女的名義登記，則該房屋可視為夫妻共同財產(chǎn)，雙方按照父母的出資份額共同所有。

5、如果結(jié)婚前付了首付，剩下的辦理房貸，如果房產(chǎn)證上有一方名稱(或者加上父母)，房產(chǎn)本身就是婚前個人財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的房貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求分割。

個人婚前財產(chǎn)：

(1)夫妻婚前各自的財產(chǎn)，如個人勞動收入、繼承和贈與財產(chǎn)，以及其他合法收入財產(chǎn)。還有婚前各自購買的物品。

(2)復(fù)員和轉(zhuǎn)業(yè)士兵帶回的醫(yī)療費(fèi)用和返鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)貼，以及婚后夫妻共同生活時間較短的士兵的復(fù)員和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)用。

(3)離婚時，夫妻雙方各自使用的衣服、日用品等。除貴重物品外。

(4)離婚時不能與個人身份分離的個人財產(chǎn)，以及未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)。

(5)對夫妻雙方都有約束力的財產(chǎn)約定。含合法協(xié)議和雙方協(xié)議或雙方承認(rèn)的口頭協(xié)議。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

1.一方的婚前財產(chǎn);

2.一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

3.遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

4.一方專用的生活用品;

5.其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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