結(jié)婚前買的房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-10-19 10:13 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

結(jié)婚前買的房子是否算夫妻共同財產(chǎn)，可參考下列情況：

1、婚前一方全額購買的房屋，以其名義登記的，屬于其個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn);

2、婚前一方支付首付款，房產(chǎn)登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，屬于夫妻共同財產(chǎn);

3、婚前夫妻共同出資購買的，屬于共同財產(chǎn)。

4、婚前父母贈與雙方的，屬于共同財產(chǎn);

婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面協(xié)議。如果沒有書面協(xié)議或協(xié)議不明確，該財產(chǎn)不會因婚姻和居住時間而變化。

婚后夫妻雙方獲得的工資、獎金，甚至是住房公積金、社會保險、醫(yī)療保險、養(yǎng)老金以及中彩票的獎金都是婚后夫妻共有的財產(chǎn)，離婚時需要分割。未經(jīng)允許，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或者出售這部分財產(chǎn)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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