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現(xiàn)實(shí)生活中，夫妻離婚后很也許會(huì)發(fā)生很多關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，許多時(shí)候由于私下協(xié)商不成功，往往要通過(guò)訴訟來(lái)解決，對(duì)此有人會(huì)問(wèn)婚后貸款買房離婚時(shí)如何分配?夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則是什么?下面就由的小編為您解答。關(guān)于婚前貸款買房離婚后如何分配房產(chǎn)的問(wèn)題，下面法臨說(shuō)法小編就來(lái)為大家介紹一起來(lái)看看吧。

婚前貸款買房離婚后如何分配房產(chǎn)

婚前購(gòu)房是一方貸款首次購(gòu)房是一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚是購(gòu)房者所有，另一方婚后償還貸款由購(gòu)房者補(bǔ)償，婚前購(gòu)房雙方共同出資首次購(gòu)房證據(jù)的房地產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚后平分房地產(chǎn)。

婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分配

婚后貸款購(gòu)買離婚時(shí)如何分配

(1)婚后由父母出資購(gòu)買，夫婦共同償還，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人的名義上。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后父母幫助孩子購(gòu)買房間，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人的名義上的，該房地產(chǎn)可以認(rèn)定彼此以各父母的出資份額占有。

離婚房地產(chǎn)分割時(shí)，當(dāng)事人另有約定的，按約定申請(qǐng)?zhí)幚怼]能約定的按照出資比例分割。針對(duì)償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒能約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。

(二)婚后一方或彼此以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。

結(jié)婚的一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買住宅，共同償還。不管房地產(chǎn)證明書以哪個(gè)名義登記，該房地產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房地產(chǎn)分割時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

(三)一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

這種情況，首付款能夠認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則

1、男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人的意愿，有利于生產(chǎn)、生活方便的原則，合理解決。

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也有差異。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

3、一方當(dāng)事人為達(dá)到離婚目的，長(zhǎng)時(shí)間在外不歸已滿一年的，離婚時(shí)應(yīng)視其有居住條件。

4、離婚時(shí)，一方隱瞞、轉(zhuǎn)移、出售、破壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱瞞、轉(zhuǎn)移、出售、破壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以減少或分割。離婚后發(fā)現(xiàn)對(duì)方有上述行為，可以向人民法院提起訴訟，要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效是兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)的第二天算起。

5、男女雙方協(xié)商離婚后一年內(nèi)后悔財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，要求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)受理。

以上提到的是關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的法律知識(shí)，要知道離婚有很多問(wèn)題，其中財(cái)產(chǎn)分割是重要的項(xiàng)目，夫妻離婚時(shí)也要保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題，我們的法臨網(wǎng)將為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎咨詢。

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