房產(chǎn)證上加名字需要多少錢

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-10-18 15:02 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房產(chǎn)證加名字一般需要110元的手續(xù)費(fèi)，80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)如果成功，如順利20天后就可以拿到新的房產(chǎn)證。因房地產(chǎn)變更所有權(quán)交易類型不同，所涉費(fèi)用也不同，具體需到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門的稅務(wù)窗口核實(shí)。

一、房產(chǎn)證上加名主要分為三種情況：

1、有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。

2、有房有貸:手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)此外，如果貸款是純公積金，需要額外支付100元;如果貸款是組合形式(公積金+商業(yè)貸款)，需要額外支付200元。

3、還沒有結(jié)婚，就需要在房產(chǎn)證上加上名字，將被視為房屋買賣，需要支付以下費(fèi)用：

(1)每平方米2.5元的交易費(fèi);

(2)5年以下，增值稅5.5%加1%調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日)，5年以上不需要。

(3)印花稅萬分之五;

(4)4本合同，每本5元左右(各區(qū)交易中心不同);

(5)男方轉(zhuǎn)讓50%，所有稅款按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;

(6)產(chǎn)證上有多少人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

二、辦理流程如下：

1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心或到銀行辦理抵押變更手續(xù)，再到交易中心;

2、檢驗(yàn)窗口審核要提交的材料，如材料齊全，再到相關(guān)窗口辦理;

3、如果處理順利，20天后可以拿到新的房產(chǎn)證;新房產(chǎn)證可以設(shè)置密碼，房產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，然后可以自行更改;

夫妻之間加名字或者去名字，不收契稅。但需攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，到現(xiàn)場(chǎng)撰寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽字并加蓋手印。

父母和孩子之間加名字或者去名字，都會(huì)被視為股份買賣，要收取相應(yīng)的契稅和各種稅費(fèi)。

因?yàn)槿珖鞯氐姆康禺a(chǎn)政策并非完全相同，所以在房產(chǎn)證加名字這件事上，各地的具體處理程序和費(fèi)用也各不相同，建議直接咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門或律師。

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