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2024-06-18 44 離婚
父母出首付怎么留證明
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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父母出首付保留證明的方式包括保留付款記錄，在房屋買賣合同中注明買方姓名等。保留有關(guān)證明，能在后期發(fā)生糾紛后更好地維護(hù)自己的權(quán)益。具體有以下方式：
1、簽訂贈與協(xié)議，父母支付首付后，可以與購房者簽訂贈與協(xié)議，建立雙方在財產(chǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和協(xié)議。協(xié)議中需要寫明贈與人的出資金額和比例、受贈人的出資金額和比例、贈與人的房屋權(quán)屬等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，需要公證或在相關(guān)機(jī)構(gòu)備案，以確保協(xié)議的法律效力。
2、留下銀行轉(zhuǎn)賬記錄，在父母支付首付款后，購房者可以要求他們進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，并留下轉(zhuǎn)賬記錄。轉(zhuǎn)帳記錄可作為贈與的有效證明。購房者可通過銀行網(wǎng)站、移動銀行APP等方式查詢轉(zhuǎn)賬記錄，以免日后發(fā)生爭議。
3、留下銀行支票等相關(guān)憑證，購房者可以讓父母在支付首付款時通過銀行支票等方式支付，支票的開具可以起到證明作用。購房者可將支票存放在安全的地方，并留下相關(guān)憑證，以備日后使用。
4、留下父母出首付的現(xiàn)金憑證，如果父母以現(xiàn)金支付首付款，購房者可以要求他們簽訂借款協(xié)議，并留下相關(guān)的現(xiàn)金憑證(如銀行存款單、存款憑證等)，以避免后期糾紛。
5、公證房屋權(quán)屬證明，除上述證明外，購房者還可以對房屋所有權(quán)證明進(jìn)行公證，確立房屋所有權(quán)的真實(shí)性。房屋所有權(quán)公證需提供相關(guān)證明材料，如購房合同、房屋證明、購房人、贈與人或代理人護(hù)照等。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;
沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
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