房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理

法臨說法律師已認證房屋土地2023-10-12 14:08 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權(quán)登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

遺贈與法定繼承、遺囑繼承不同，需繳納稅款。房地產(chǎn)繼承有兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。需要提交的材料如下：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其它證明;

3、或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件需辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

遺囑的繼承權(quán)公證需要提交的其他材料：被繼承人的遺囑，遺囑必須是經(jīng)過公證的遺囑。

申請人應(yīng)當提交《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證書或遺囑公證書及接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)向登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記，申請人為繼承人或者受遺贈人。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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