結(jié)婚后，有些人打算把房地產(chǎn)送給另一半，但在贈與合同中，離婚后可能要求收回房地產(chǎn)等附加條件。關(guān)于房產(chǎn)贈與兒子兒媳離婚后怎樣保護(hù)的問題，下面法臨說法小編就來為大家介紹，一起往下看吧。

房產(chǎn)贈與兒子兒媳離婚后怎樣保護(hù)

父母給兒子買了房子和媳婦的名字。離婚后后后悔

大洋網(wǎng)2017-06-14出生13:40

歡樂贊2結(jié)束，樊勝美和王柏川從第一季度開始分手，最后分手了。壓倒這段戀情的最后一根稻草是購房合同的名字。

王柏川的父母一生為獨(dú)生子女存錢買房子，只有一個要求——房地產(chǎn)證明書只能寫兒子一個人的名字。樊勝美哭著走在售樓處，提出分手。

觀眾、網(wǎng)民炸鍋，討論紛紛，觀點(diǎn)完全不同，各不相讓。房地產(chǎn)證明書(房地產(chǎn)票)上寫著誰的名字，關(guān)系到感情，也關(guān)系到背后的巨大利益。情侶在結(jié)婚前買房子，寫誰的名字有什么講究？給兒子買的婚房，婚前準(zhǔn)兒媳一定要加名字，怎么辦記者請律師、公證處的工作人員詳細(xì)說明。

父母先付款，年輕夫婦一起還房貸

父母先付款，提前買結(jié)婚房，只寫自己孩子的名字。婚后，年輕夫婦一起還房貸。事實(shí)上，這種情況也很常見。

電視劇中樊勝美同意王柏川以一個人的名義買房子的情況。樊勝美很懊悔，家里沒有自己的名字，但自己需要貸款。這也是很多人的不滿，家里沒有寫我的名字，必須償還貸款。離婚的話，必須離開這個家，沒有安全感。

陳翔說:在這種情況下，與樊勝美一樣沒有寫名字的人不太有利。

根據(jù)婚姻法司法，夫婦在結(jié)婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行貸款，結(jié)婚后用夫婦的共同財(cái)產(chǎn)償還，房地產(chǎn)登記在首付支付人的名義上，離婚時房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。

無法達(dá)成協(xié)議的情況下，在現(xiàn)實(shí)中，法院經(jīng)常判斷

1、住宅所有權(quán)證明書上有名字的一方所有，尚未償還的個人債務(wù)。

2、對方可以主張婚后支付的貸款利息是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求平均分割。

3、對方可以要求分割婚姻生存期間房屋的附加價值部分。由于房市市的不確定性等因素，這一部分在實(shí)際操作中很難得到保障。

贈與公證，只贈與自己的孩子

如果一方父母先付款，房地產(chǎn)會以兩人的名義登記嗎？

如果采用這種方案，房子會被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，貸款也會被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權(quán)索回出資錢款。

有個特殊情況，如果購房后“準(zhǔn)夫妻”沒結(jié)婚而是分手，那么房子仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款為雙方共同債務(wù)。如果有相應(yīng)的證據(jù)表明父母出資是基于準(zhǔn)夫妻結(jié)婚的目的，法院也認(rèn)定這部分出資是附加條件的贈與，條件是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚

離婚無償贈與房產(chǎn)能否收回

結(jié)婚之后有一些人打算將房產(chǎn)送給另一半，但是是在贈與合同里面，添加了一道附加的條件，比如離婚就也許要求將房產(chǎn)給收回來。那么，房地產(chǎn)贈與合同的附加條件離婚回收房地產(chǎn)是合法的嗎？詳細(xì)介紹了相關(guān)問題法臨網(wǎng)小編。

不合法。離婚時贈與孩子的房地產(chǎn)能否回收房地產(chǎn)可以參考條款:

1、房地產(chǎn)歸屬是國家法律規(guī)定需要申請注冊的房地產(chǎn)，如果沒有把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到兒子的名義上，贈與還沒有完成，房子還是你的。

2、房地產(chǎn)現(xiàn)在轉(zhuǎn)移的話，現(xiàn)在家里的實(shí)際所有者是你的兒子，不能回收。

3、如果當(dāng)初贈予時有贈予合同，并且寫明你能夠繼續(xù)居住，則你兒子違反了該合同，你能夠基于此撤銷贈予，要回房子。拆遷的期限是從你兒子把你趕出去之日起一年。

4、如果當(dāng)初贈與時沒有簽訂合同，除非有其他證據(jù)證明繼續(xù)住在家里作為贈與家里的條件。否則，不能根據(jù)兒子不讓你住就回家。

5、當(dāng)初離婚時你將房子贈予給你子女，但是是也出于你自愿，并沒能欺詐方面的事實(shí)。

6、贈予完成后，贈予人不能依據(jù)贈予之后自己的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生改變或其它情況，而要求受贈人返還贈予物。因此，你現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況不能回家。

附屬條件的房地產(chǎn)贈與合同和附屬義務(wù)贈與合同的區(qū)別是什么

1、附屬條件贈與是指當(dāng)事人對贈與行為設(shè)定一定的條件，以條件的成果是否作為贈與行為的效力發(fā)生或消失的前提。附條件的贈與中，條件的成就與贈與合同的效力有關(guān)。條件尚未完成時，贈與的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)確定，但效力尚未確定。

2、而附義務(wù)贈與合同是指在贈與合同中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人負(fù)擔(dān)一定的義務(wù)。附義務(wù)的贈與，贈與人表示接受贈與的，合同生效;但是如果不履行義務(wù)，贈與人有權(quán)撤銷贈與合同。

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