房貸改lpr后悔了怎么辦

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-10-08 09:46 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房貸改為LPR后悔也不能再改變，銀行在轉(zhuǎn)換公告中明確表示，定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換只有一次機(jī)會，一旦轉(zhuǎn)換不能改變，所以用戶房貸改為LPR即使后悔，也只能按浮動利率執(zhí)行，除非抵押貸款提前結(jié)清。

并非所有的抵押貸款都會隨著LPR利率的調(diào)整而變化。貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業(yè)貸款，一種是組合貸款。例如，公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及以固定利率為定價基準(zhǔn)的商業(yè)貸款，抵押貸款利率不受LPR影響，抵押貸款不會因LPR利率調(diào)整而發(fā)生變化。

房貸調(diào)整LPR利率不會實時變化，主要以重定價日期為準(zhǔn)。

房貸調(diào)整是周期性的，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間要注意定價日期，所以不是LPR利率調(diào)整后房貸馬上就會變化。通常大多數(shù)銀行會給出兩個重定價日的選擇，一個是每年的1月1日，另一個是貸款日對應(yīng)的每年的月對日。

不管是哪種重定價日，都是參考最近一期的同期LPR調(diào)整。比如假設(shè)貸款重定價日期為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定的新貸款利率，同一房貸利率只會在當(dāng)年重定價日期內(nèi)執(zhí)行。無論當(dāng)年LPR如何調(diào)整，房貸都不會改變。

房貸改lpr后悔了怎么辦

法律依據(jù)：

《個人貸款暫行辦法》

第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

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