離婚后沒(méi)房住可以申請(qǐng)個(gè)人建房嗎，共有產(chǎn)權(quán)房離婚后怎么處理？

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-09-29 09:48 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房地產(chǎn)，在房屋所有權(quán)登記核心申請(qǐng)的房屋所有權(quán)變更手續(xù)。離婚后沒(méi)房住可以申請(qǐng)個(gè)人建房嗎？相關(guān)問(wèn)題下面法臨說(shuō)法小編就來(lái)為大家介紹，一起往下看吧。

離婚后沒(méi)房住可以申請(qǐng)個(gè)人建房嗎

父母離了婚之后沒(méi)有房子住是可以申請(qǐng)自建房的。但是，當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)能否批準(zhǔn)你們時(shí)，要看你們的經(jīng)濟(jì)條件。

共有產(chǎn)權(quán)房離婚后怎么處理

夫妻共享房地產(chǎn)離婚后的房地產(chǎn)變更登記

1、夫妻離婚與房屋轉(zhuǎn)移有關(guān)的，一般相互申請(qǐng)登記:需要提交的資料有房地產(chǎn)證明書(shū)和復(fù)印件的協(xié)議離婚的提交、離婚證明書(shū)和復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)的歸屬協(xié)議、權(quán)利人申請(qǐng)登記的，需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)的歸屬協(xié)議的法院判決離婚生效的法院判決書(shū)和復(fù)印件，判決書(shū)中明確房地產(chǎn)的歸屬可以由權(quán)利人申請(qǐng)登記。

2、按照房管局相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻彼此因離婚后雙方就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。分娩登記是常見(jiàn)的住宅登記種類，主要適用于離婚分娩。

申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人向公證處申請(qǐng)生育公證，如有離婚判決書(shū)，無(wú)需申請(qǐng)公證后，向交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)畫后，向住房管理局申請(qǐng)免除權(quán)利稅申請(qǐng)，申請(qǐng)生育登記手續(xù)，支付登記費(fèi)，進(jìn)行科學(xué)調(diào)查。

有關(guān)知識(shí)：協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要費(fèi)用嗎

針對(duì)夫妻因離婚申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。申請(qǐng)離婚所有權(quán)的戶籍手續(xù)為:

1、向公證處申請(qǐng)生育公證(費(fèi)用約500-800元)(如果有離婚判決書(shū)，不需要申請(qǐng)公證)

2、請(qǐng)公證)

2、向交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)畫(一般可以在即日提交)

3、向住宅管理局申請(qǐng)免除權(quán)利稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)

4、申請(qǐng)生育登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)，支付50元登記費(fèi)

5、取證(交證印刷5元)。

離婚房地產(chǎn)分割涉稅問(wèn)題主要是住房所有權(quán)變更的一環(huán)。根據(jù)法律的規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)(家)無(wú)論財(cái)產(chǎn)權(quán)所有者是誰(shuí)(其中一人)都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，分娩時(shí)可能有三種情況。一個(gè)放棄一切歸另一個(gè)所有，二個(gè)是彼此各有一部分，三個(gè)是房子歸一個(gè)所有，另一個(gè)按房子的份額補(bǔ)償。

如果原房屋產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的所有人，需不需要申請(qǐng)變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有者不是離婚后的所有者，則需要變更所有權(quán)，變更時(shí)主要涉及以下稅種征收定義。

以上是夫妻共享房地產(chǎn)離婚后房地產(chǎn)變更登記的全部?jī)?nèi)容，繼承人與買賣和贈(zèng)與相比，稅金支出低，繼承的房地產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、稅金和權(quán)利稅，繼承人用遺囑申請(qǐng)繼承權(quán)公證，用繼承權(quán)公證書(shū)改名為住宅管理局。如果你的情況復(fù)雜，歡迎法律咨詢。

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