一宅兩戶怎么確權(quán)

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-09-20 10:09 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村宅基地一戶兩宅可以分別確認(rèn)。如果兩戶之間存在糾紛，可以在兩戶之間解決糾紛后進(jìn)行確認(rèn)登記。如果一戶確認(rèn)，但另一戶放棄確認(rèn)，該放棄確認(rèn)的一戶不能再申請農(nóng)村宅基地確認(rèn)。具體農(nóng)村宅基地如何確認(rèn)一戶兩宅問題下面隨著法臨說法一起來參考了解一番吧。

一宅兩戶怎么確權(quán)

農(nóng)村宅基地一宅兩戶確權(quán)方法如下：

1、可以分別確權(quán)。如果一個宅基地有兩個家庭，那么兩個家庭可以一起協(xié)商確定自己的宅基地面積。達(dá)成協(xié)議后，確定的面積以自己的名義確認(rèn);

2、如有爭議，應(yīng)在爭議解決后進(jìn)行確權(quán)登記。在一個宅基地上，有兩個家庭。他們不知道自己的面積有多大，也不能在談判中達(dá)成協(xié)議。在不屈服的前提下，這是一場民事糾紛。在這種情況下，只有在糾紛解決后，才能確認(rèn)權(quán)利并登記;

3、雙方協(xié)商，一戶確權(quán)，另一戶放棄確權(quán)。農(nóng)村村民只能有宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一個家庭只能有一個宅基地，兩個家庭可以有兩個宅基地，所以一個家庭和兩個家庭可以一起協(xié)商，一個家庭可以確認(rèn)現(xiàn)有的宅基地，另一個家庭可以放棄確認(rèn)權(quán)利，確認(rèn)權(quán)利的家庭可以給放棄確認(rèn)權(quán)利的家庭適當(dāng)?shù)难a償。

放棄權(quán)利確認(rèn)的家庭可以向村集體申請宅基地建設(shè)和使用，然后進(jìn)行權(quán)利確認(rèn)登記，這不僅可以解決一戶兩戶的問題，而且兩戶都有宅基地，這也符合“一戶一戶”的規(guī)定。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住宅、附屬住宅、庭院等用地，屬于地類管理(集體)建設(shè)用地。

一宅兩戶怎么確權(quán)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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