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2024-06-18 44 離婚
房東不退押金怎么處理最有效
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
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房東不退押金，維權(quán)方式有：
一、協(xié)商解決：
簽訂的租賃合同沒有明顯不公平的條款的，按合同協(xié)商。在自己占理的情況下，協(xié)商不成，只涉及到尋求其他幫助。
二、找物業(yè)或者居委會(huì)、報(bào)警幫忙調(diào)解：
如果協(xié)商不成，可以找物業(yè)或者居委會(huì)，報(bào)警幫忙。一般來說，他們會(huì)在你這邊占理的時(shí)候幫忙調(diào)解。當(dāng)然，因?yàn)槟闶敲袷录m紛，他們只能幫忙，提供的建議只是建議，對(duì)房東沒有強(qiáng)制效力。
三、舉報(bào)投訴：
1.看看有沒有違章建筑，比如加蓋、分割幾個(gè)房間，直接撥打12319.
2.舉報(bào)偷稅漏稅。在我國，出租屋需要納稅，稅率也不低，基本在12%左右。如果月租2000元，每年要交2880元的稅。如果沒有報(bào)告，稅務(wù)局不可能完全覆蓋稅收，但如果被報(bào)告，它將被列入名單。在未來，房東仍然想把房子租出去，不想再偷稅漏稅了。若自身未受損或違約，可撥打12366向稅務(wù)局舉報(bào)，并以此方式退還押金。
3.舉報(bào)火災(zāi)隱患，如果您租用的房屋沒有配備消防設(shè)備，請(qǐng)撥打96119.處以5000元以上50000元以下的罰款。
四、向法院起訴：
(一)具體流程：
帶上你的訴狀、租賃合同、租金轉(zhuǎn)賬憑證，到房子所在地的基層人民法院立案，繳納訴訟費(fèi)(如果不超過1萬元，訴訟費(fèi)50元)，安心等待庭審和判決。
(二)需要準(zhǔn)備的證據(jù)材料：
訴訟必須做到證據(jù)充分，必須證明的事項(xiàng)如下：
1、確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;
2、沒有上述事項(xiàng)需要賠償房東，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí);
3、在收到押金之后，應(yīng)該有相應(yīng)的收據(jù)，為了證明事實(shí)，日常生活中要保留租房相關(guān)信息，作為證據(jù)支持主張。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十九條
當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。
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