物業(yè)費提前收一年合法嗎

法臨說法律師已認證綜合法律2023-09-05 16:02 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

物業(yè)費提前收取一年是違法的。物業(yè)費收取應(yīng)該按月交。但一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會預(yù)收三個月。

為方便物業(yè)管理企業(yè)提前收取物業(yè)費，但不能提前收取一年的物業(yè)費，具體物業(yè)費可按當(dāng)?shù)匾?guī)定確定;如南京規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主和用戶同意，物業(yè)管理企業(yè)一次性提前收取物業(yè)公共服務(wù)費不得超過6個月。

物業(yè)費提前收一年合法嗎

法律依據(jù)：

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第五條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

《物業(yè)收費管理實施辦法》第十八條物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費不得超過6個月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期占用(一年以上)性質(zhì)的押金、保證金等費用。

《國家發(fā)改委和建設(shè)部的物業(yè)管理收費管理辦法》物業(yè)管理費在前期物業(yè)管理時期，由房地產(chǎn)管理部門按照物業(yè)管理區(qū)的設(shè)施設(shè)備、配套完善程度，物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級評定服務(wù)等級，物價部門根據(jù)服務(wù)等級批準(zhǔn)一個收費標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)，多層的最低的等級是0.2元。

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