拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-09-04 14:50 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房屋拆遷協(xié)議必須由戶主簽署，否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是一種協(xié)議，即合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般至少有兩方。戶主是當(dāng)事人之一，戶主不簽署本協(xié)議無效。所以戶主必須在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則協(xié)議不成立。

導(dǎo)致拆遷協(xié)議無效的情況如下：

1、拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)，無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有人或者權(quán)利人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

3、被拆遷人是沒有民事行為能力的人，與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人是限制民事行為能力的人，與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)征得其法定代理人或者監(jiān)護(hù)人的同意，否則無效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。

5、損害社會(huì)公共利益，或者通過欺詐、脅迫等方式簽訂合同，損害國(guó)家利益的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

6、違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)視為無效。

拆遷協(xié)議誰簽字很重要嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

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