合同租期一年必須住一年嗎

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-08-28 17:49 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租賃合同一年到期，必須租滿一年。如果簽了協(xié)議約定了違約金，可以直接支付違約金解除租賃合同。要看合同的約定,也有可能會存在違約責(zé)任的承擔(dān)問題,比如不退租房押金問題。如果居住不滿一年也可以轉(zhuǎn)租,經(jīng)過出租人的同意,可以轉(zhuǎn)租給第三人,這樣也會避免出現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)問題。

租賃時，雙方簽訂租賃合同。如果一方在合同規(guī)定的期限內(nèi)違約，另一方可要求違約方賠償相應(yīng)的違約金。具體違約金額根據(jù)合同規(guī)定的違約金額支付。

如果你租不到一年，你可以在中間轉(zhuǎn)租，只要你在轉(zhuǎn)租過程中與承租人商量。

合同租期一年必須住一年嗎

法律依據(jù)：

《民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;

租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條：承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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