店面拆遷一賠三是什么意思

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-08-10 11:38 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

拆店面一賠三就是拆遷時按原價三倍進(jìn)行賠償，但法律上并沒有統(tǒng)一一賠三的說法，具體要看情況而定。商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償：

1、如果房屋與土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按新價補(bǔ)償。另外，還有搬遷補(bǔ)貼，正常經(jīng)營的還有停產(chǎn)停業(yè)的損失。

2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。商品房屋的定義應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)證明為準(zhǔn)。

店面拆遷是否一賠三根據(jù)實際情況而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定征收部門征收土地時，公布征收方案，如征收補(bǔ)償方案為一賠三，則商鋪拆遷獲得一賠三的補(bǔ)償。

店面拆遷一賠三是什么意思

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

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