離婚后房產(chǎn)長(zhǎng)期不過(guò)戶(hù)會(huì)怎樣

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-08-03 14:03 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

離婚后不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的后果是，財(cái)產(chǎn)的所有人仍然是原所有人，沒(méi)有物權(quán)變更的效果。盡管?chē)?guó)家實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)證登記人合法所有，但只有依法登記后才能生效。因此，離婚時(shí)分割的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)讓對(duì)一方不利，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可以確定所有權(quán)。在實(shí)踐中，建議離婚后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，這也是一種非常普遍的情況。

離婚后，財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)期不轉(zhuǎn)讓?zhuān)焕谪?cái)產(chǎn)分配方，與對(duì)方協(xié)商或不配合轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院接受執(zhí)行決定后，將通知房屋管理局強(qiáng)制完成轉(zhuǎn)讓。夫婦離婚分割財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)價(jià)值高，必須盡快轉(zhuǎn)讓。

1、夫妻協(xié)議離婚后，一方不配合轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的，另一方可向法院提起訴訟，要求法院判決另一方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、經(jīng)法院判決后，仍不配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，依法向房管局發(fā)出執(zhí)行裁定書(shū)，協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓。

離婚時(shí)，雙方達(dá)成離婚協(xié)議分割住房。只要形成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)，是雙方真實(shí)意義的體現(xiàn)。這樣的協(xié)議是合法有效的，對(duì)雙方都有法律約束力。不會(huì)過(guò)期作廢。離婚后，當(dāng)事人可以隨時(shí)憑雙方簽訂的離婚協(xié)議主張轉(zhuǎn)讓房屋。

離婚后房產(chǎn)長(zhǎng)期不過(guò)戶(hù)會(huì)怎樣

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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