房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己所有的房屋免費(fèi)贈與他人(贈與人)，他人愿意接受的民事法律行為。關(guān)于共有房屋贈與未成年人離婚有權(quán)嗎，接下來法臨小編來為大家整理相關(guān)問題介紹，一起往下看吧。

共有房屋贈與未成年人離婚有權(quán)嗎

離婚，傷害最大的是孩子。為了補(bǔ)償孩子，有些夫婦離婚時會把房子和其他財產(chǎn)留給孩子。雙方在離婚協(xié)議中約定的內(nèi)容，離婚的一方可以后悔嗎？我們結(jié)合案件分析一下。

2019年8月6日，由于感情不合，萬先生和吳先生協(xié)商離婚。離婚協(xié)議中，雙方當(dāng)事人約定萬弟弟由吳先生直接撫養(yǎng)，雙方將共同房地產(chǎn)贈與兒子萬弟弟。離婚后，萬先生因為某種原因想要回原來的房屋，向法院提起訴訟稱，房產(chǎn)還未轉(zhuǎn)移至萬小弟名下，要求撤銷對萬小弟的贈與。

第一意見認(rèn)為，該贈與可以取消。《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈與。具救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)公證的贈與合同，不適用定金規(guī)定。本案萬先生贈送的房地產(chǎn)沒有交給萬先生，這個贈送也不是救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈送和公證贈送，萬先生有取消的權(quán)利。

第二種意見認(rèn)為，這種贈與不能撤銷。離婚協(xié)議中夫婦將共同財產(chǎn)贈與子女，以解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)償還、離婚損害賠償?shù)葍?nèi)容為前提，相互結(jié)果為整體。如果允許一方后悔的話，原來的整體就會被打破，一部分當(dāng)事人通過這種方式達(dá)到離婚的目的，一方當(dāng)事人不得任意撤銷權(quán)。

1、贈與的法律性質(zhì):

贈與是免費(fèi)行為，部分贈與合同的設(shè)立是因為贈與者考慮到周全沖動不足而設(shè)立的，法律允許在贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前有任意的撤銷權(quán)。贈予的任意拆遷權(quán)是指贈予合同成立后，在贈予財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈予方可以根據(jù)自己的意思不再進(jìn)行贈予行為。

2、贈與撤銷權(quán)的限制:

贈與人的撤銷權(quán)不受任何限制，不僅有違反誠實信用原則，還有可能影響社會交易秩序，有些人利用公益活動宣傳自己，實際上不履行欺詐的目的，法律從兩個方面限制贈與撤銷權(quán):一是贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的不得撤銷贈與，二是具有救濟(jì)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與

本案贈與房地產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)移，也沒有公證，當(dāng)然也不屬于救災(zāi)、扶貧的社會公益，萬先生能否取消贈與，主要考慮該贈與是否具有道德義務(wù)的性質(zhì)。

3、贈與子女的房屋是否有道德義務(wù)？

現(xiàn)行法律和司法解釋對道德義務(wù)沒有明確規(guī)定，但從文義上看，道德義務(wù)是指個人應(yīng)對他人、集體和社會的道德責(zé)任。法律是最低限度的道德，道德義務(wù)以法律義務(wù)為基礎(chǔ)并高于法律義務(wù)。父母不但有撫養(yǎng)子女的法定義務(wù)，在道德上父母也有為子女提供更好的生活條件、教育子女成才的義務(wù)。父母離婚，會對未成年子女造成非常大的傷害，這種傷害不是未成年子女自己造成的，也不是未成年子女自己就能改變的，它是因為父母的行為導(dǎo)致的一種必然結(jié)果，故在父母離婚時，未成年子女更應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。父母離婚時，將父母的一定財產(chǎn)贈與未成年子女是父母傷害未成年子女的前提，通過物質(zhì)補(bǔ)償為未成年子女今后的生活提供更多保障。

因此，將離婚時對未成年兒童的贈與視為道德義務(wù)更合理。

4、取消贈與的不良影響

如果不把父母對未成年孩子的贈與視為道德義務(wù)，父母方面可能會達(dá)到離婚的目的，利用對方對未成年孩子的同情，將財產(chǎn)贈與未成年孩子，達(dá)到離婚的目的后，收回財產(chǎn)的第二，對未成年孩子造成二次傷害，父母母的離婚對未成年孩子造成很大的傷害，父母方面的出爾反爾肯定是未成年孩子的傷害

綜上所述，父母離婚時，將財產(chǎn)贈與未成年兒童是有道德義務(wù)的合理性，也符合法律精神。本案中，萬先生離婚時將房地產(chǎn)贈與兒子萬弟弟，離婚后想取消贈與，不得支持。

父母將房子贈與子女

房屋贈與是指一方(贈與人)自愿將自己所有的房屋免費(fèi)贈與他人(贈與人)，他人愿意接受的民事法律行為。父母怎樣把房地產(chǎn)送給孩子？以下法臨網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容，希望對您有所幫助。

父母如何將房地產(chǎn)贈送給孩子

申請程序:

1、在確認(rèn)書上簽字和父母一起在住宅管理局簽字確認(rèn)書，具備該房地產(chǎn)的生育票和購買合同等相關(guān)資料另外，在贈與業(yè)務(wù)中，如果贈與人是未成年人，贈與人單方面發(fā)行的贈與書也有法律效力。

2、評估收費(fèi)

3、申請辦理贈與公證收費(fèi)

4、繳納稅費(fèi)

5、出新房產(chǎn)證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

注意事項

房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或是道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。取得贈與公證書可以迅速申請所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但

一是贈與是免費(fèi)的法律行為，法律結(jié)果與有償轉(zhuǎn)讓行為

二是贈與后變更所有權(quán)登記的稅金和繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，在申請?zhí)幚砬氨仨毰c住宅管理局、地稅局等有關(guān)部門充分商量

三是一般贈與行為贈與者在贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同

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