我們知道夫妻感情破裂申請(qǐng)離婚的情況很多，在此之前財(cái)產(chǎn)需要分割，為了處理這些問(wèn)題，夫妻協(xié)商離婚的話房地產(chǎn)應(yīng)該怎么過(guò)家呢以下是小編向大家說(shuō)明的內(nèi)容，希望大家參考學(xué)習(xí)，對(duì)大家有幫助。關(guān)于離婚辦房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料申請(qǐng)問(wèn)題，接下來(lái)法臨小編來(lái)為大家整理相關(guān)問(wèn)題介紹，一起往下看吧。

離婚辦房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料申請(qǐng)

離婚的法定方式有協(xié)定離婚和訴訟離婚兩種。離婚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)離婚方式的準(zhǔn)備資料也不同。協(xié)商離婚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要準(zhǔn)備以下資料:房地產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)、協(xié)議書(shū)中明確財(cái)產(chǎn)歸屬、離婚證明書(shū)和復(fù)印件、房地產(chǎn)證明書(shū)和復(fù)印件。

離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策

我們知道夫妻感情破裂申請(qǐng)離婚的情況很多，在此之前財(cái)產(chǎn)需要分割，為了處理這些問(wèn)題，夫妻協(xié)商離婚的話房地產(chǎn)應(yīng)該怎么過(guò)家呢以下是法臨網(wǎng)小編向大家說(shuō)明的內(nèi)容，希望大家參考學(xué)習(xí)，對(duì)大家有幫助。

一、夫妻協(xié)商離婚房屋如何過(guò)戶

離婚房地產(chǎn)過(guò)戶首先需要申請(qǐng)離婚房地產(chǎn)分析，離婚房地產(chǎn)分析是離婚房地產(chǎn)過(guò)戶免除權(quán)利稅的證明書(shū)。如果不是由于離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。申請(qǐng)離婚房地產(chǎn)生育手續(xù)后，可向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)離婚房地產(chǎn)生育手續(xù)，具體戶籍流程為

(1)、協(xié)商離婚，在簽訂離婚協(xié)議書(shū)的公證處申請(qǐng)生育公證，有離婚判決書(shū)就不需要申請(qǐng)公證

(2)、向交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)畫(huà)

(3)、向住宅管理局申請(qǐng)免除權(quán)利稅申請(qǐng)

(4)、申請(qǐng)生育登記手續(xù)并支付50元登記費(fèi)

(5)、取證。

二、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶所需證件

我們都知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間置辦的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，一旦離婚了，也要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定分給一方的，那么就要去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。在普通家庭中，需要帶來(lái)的資料如下:

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

2、申請(qǐng)人身份證

賣方所需資料:身份證原件和身份證復(fù)印件。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻彼此有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買(mǎi)方需要的資料:身份證原件和身份證復(fù)印件、戶籍簿和復(fù)印件，單身的話，需要向市民政局發(fā)行單身證明書(shū)。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

4、相關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交有關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

13、收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

離婚后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所需的證明書(shū)一般包括

1、房地產(chǎn)證明書(shū)。

2、身份證和復(fù)印件。

3、如果是協(xié)議離婚的，還需要提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。

4、權(quán)利人申請(qǐng)戶籍登記的，需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。

5、法院判決離婚的，需要提交有效的法院判決書(shū)和復(fù)印件，判決書(shū)中明確房地產(chǎn)歸屬的權(quán)利人申請(qǐng)登記。

通過(guò)上文的解釋，我們能夠了解到就是針對(duì)夫妻離婚的話如果有協(xié)議的話還需要申請(qǐng)辦理公證手續(xù)，房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候有關(guān)的資料依然要帶的。以上是法臨網(wǎng)小編為大家整理的內(nèi)容，如果有疑問(wèn)或者更多的要求，可以咨詢法臨網(wǎng)律師。