按揭不還完過(guò)不了戶(hù)嗎

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2023-06-05 10:17 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

按揭不還完是否會(huì)影響過(guò)戶(hù)？這是許多人關(guān)心的問(wèn)題。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房按揭貸款是一種常見(jiàn)的房屋融資方式。如果購(gòu)房人無(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。

按揭不還完過(guò)不了戶(hù)嗎

在這種情況下，購(gòu)房人的貸款記錄會(huì)受到影響，而且可能會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

具體來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房人未能按照合同規(guī)定按時(shí)還款，銀行可以采取以下措施：

1.提醒通知

銀行會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信、郵件等方式提醒購(gòu)房人按時(shí)還款。如果購(gòu)房人能夠及時(shí)還款，就不會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

2.催收

如果購(gòu)房人未能在提醒通知后還款，銀行會(huì)采取催收措施，包括上門(mén)催收、發(fā)律師函等。如果購(gòu)房人能夠在催收期限內(nèi)還清欠款，也不會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

3.訴訟

如果購(gòu)房人拒絕還款或者無(wú)力還款，銀行可以通過(guò)訴訟的方式追討欠款。如果法院判決購(gòu)房人還款，并且購(gòu)房人能夠在判決期限內(nèi)還清欠款，也不會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

4.抵押拍賣(mài)

如果購(gòu)房人無(wú)力還款，銀行可以通過(guò)抵押拍賣(mài)的方式追回欠款。在這種情況下，購(gòu)房人的房屋可能會(huì)被拍賣(mài)。如果購(gòu)房人的房屋被拍賣(mài)，就會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

按揭不還完可能會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。如果購(gòu)房人能夠按時(shí)還款，就不會(huì)有影響。如果購(gòu)房人無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)該盡快與銀行協(xié)商解決，避免影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)合同法》

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，影響到債務(wù)人的履行能力的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人，并就履行方式等重新協(xié)商。債務(wù)人未及時(shí)通知或者未能重新協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押權(quán)設(shè)定登記在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。抵押權(quán)設(shè)定登記成立的時(shí)間，以抵押權(quán)設(shè)定登記機(jī)構(gòu)的登記時(shí)間為準(zhǔn)。

抵押人未按照合同約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定優(yōu)先受償。抵押人未按照合同約定履行債務(wù)，或者存在其他債務(wù)違約情形的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求人民法院依法變更或者解除抵押合同，或者請(qǐng)求人民法院依法拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

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