夫妻離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。關于有房貸的夫妻離婚分割財產(chǎn)怎么寫，接下來法臨小編來為大家整理相關問題介紹，一起往下看吧。

有房貸的夫妻離婚分割財產(chǎn)怎么寫

1、離婚常見糾紛有車輛、嫁妝、彩禮、公積金、養(yǎng)老金、補償金、奢侈品、書畫、飾品等。

2、離婚房地產(chǎn)糾紛:婚前、婚后、貸款購買、父母出資、拆遷、福利室等。

3、離婚兒童糾紛:監(jiān)護費、監(jiān)護權、探視權等

夫妻雙方有房貸怎么離婚

夫妻離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。家一直在離婚的時候互相關注，夫妻有住房貸款離婚該怎么辦呢誰來支付下一筆房貸？下面，法臨網(wǎng)小編將對于上述問題做出詳細解答，希望可以解開大伙兒的疑惑，接下來大伙兒就跟著小編一起來看看吧。

一、婚前貸款購房，離婚貸款住房如何分割

1、夫婦婚前以個人財產(chǎn)購房貸款，婚前申請夫婦個人所有權人房地產(chǎn)證明書，婚后互相償還，離婚貸款住房如何分開？

該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但是，對于參加共同償還的配偶，有權要求償還其償還的部分。這里需要明確的是，共同償還無論是一方的個人工資還是相互的工資，都必須認定為共同償還。因此，有貸款的房子離婚時，共同償還的一方可以要求償還的房費。對于住宅上升的部分，也可以請求補償。

2、夫婦在結婚前以個人財產(chǎn)購買住房貸款，結婚后互相償還，結婚后取得住房生產(chǎn)證，離婚住房貸款如何分開？

這種情況下的貸款房是一方婚前的個人財產(chǎn)，離婚時不分割。由于婚前一方以個人財產(chǎn)購買貸款購買，婚后取得的生育票是婚前購買的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。只有生育票在結婚后獲得，如果被認定為夫妻共同財產(chǎn)的話，一方完全不能出資，只是結婚成為家庭共有者的現(xiàn)象。這種結果有違反公平原則。

3、夫婦在結婚前分享財產(chǎn)購買住房貸款，結婚后分享貸款，結婚前取得住房生產(chǎn)證，住房生產(chǎn)證登記在一方名義上，離婚住房貸款如何分開？

一般來說，我們認定房地產(chǎn)歸誰時的根據(jù)是房地產(chǎn)證明書的名字。因此，此時很容易被認定為注冊人的財產(chǎn)。因此，當未登記者主張該房屋為共同財產(chǎn)時，必須證明自己在結婚前為了購買房屋履行出資義務的第二，必須證明自己在結婚前相互認可購買的房屋為共同所有的前提出資。如果不能提供相應的證據(jù)，房地產(chǎn)將被認定為單方面的財產(chǎn)，分割時不會被分割。

4、婚前夫婦的父母參與出資購買，婚后取得房地產(chǎn)證明書，離婚住房貸款如何分開？

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前，父母為彼此購置房屋出資的，該出資應該認定為對自己子女的個人贈與，但是父母明確表示贈與彼此的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，離婚住房貸款分割時，不參與分割，只有一方所有。

以上只是婚前貸款購買的一部分情況，具體由父母出資，互相償還，財產(chǎn)權登記在對方的名義上，財產(chǎn)權登記在對方的名義上等，這里不一一列舉。

二、結婚后用貸款購買房屋，離婚后有貸款的房屋如何分割

1、結婚一方或相互以夫妻共同財產(chǎn)出資購買房屋，取得房地產(chǎn)證明書，離婚貸款房屋如何分開？

結婚的一方以夫妻共同財產(chǎn)購買住宅，共同償還。不管房地產(chǎn)證明書以哪個名義登記，該房地產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房地產(chǎn)分割時，按夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、婚后彼此父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在一人名下，離婚房產(chǎn)歸誰？

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后彼此父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為彼此按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時，如果當事人另有約定的，按照約定申請辦理。未能約定的按出資比例分割。對于還款的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定，還款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需不需要分割。

3、一方父母先付款，財產(chǎn)權登記在自己孩子的名義上，夫一起償還的，離婚貸款房如何分開？

這種情況下，最初的支付可以認定為只贈與出資者的孩子，離婚時該房地產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，最初的支付部分應該認定為出資者的個人財產(chǎn)。共同償還部分屬于夫妻共同財產(chǎn)償還，離婚時不分割。

以上是結婚后用貸款買房子，離婚后用貸款買房子是怎樣分割的，其他結婚后用貸款買房子離婚是怎樣分開的，不怎么說。

綜上所述，最后無論住房貸款離婚歸誰，未償還的貸款都需要注意住房所有權人方面的債務，夫妻方面的房地產(chǎn)分割給一方的情況下，有必要向銀行變更貸款人。如果您有任何不明白的地方或其他法律知識，編輯建議您登錄我們的法臨網(wǎng)站進行在線律師咨詢，并詳細回答您的問題。