房屋買(mǎi)賣(mài)后房屋怎么分割

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證房屋土地2023-05-26 17:39 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，但是如果買(mǎi)賣(mài)雙方是夫妻、父母子女或者其他親屬關(guān)系，那么在離婚、繼承等情況下，就需要對(duì)房屋進(jìn)行分割。那么房屋在這種情況下應(yīng)該如何分割呢？

房屋買(mǎi)賣(mài)后房屋怎么分割

需要明確的是，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，如果雙方?jīng)]有特別約定，那么房屋的共有權(quán)是按照購(gòu)房比例來(lái)確定的。比如，夫妻一方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，那么在離婚時(shí)，房屋的分割應(yīng)該按照雙方出資比例來(lái)進(jìn)行。

如果雙方?jīng)]有特別約定，那么在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，房屋的共有權(quán)是按照登記在房產(chǎn)證上的份額來(lái)確定的。比如，夫妻一方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，但是房屋登記在另一方名下，那么在離婚時(shí)，房屋的分割應(yīng)該按照登記在房產(chǎn)證上的份額來(lái)進(jìn)行。

如果雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中有特別約定，那么應(yīng)該按照特別約定來(lái)進(jìn)行房屋的分割。比如，夫妻一方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，但是雙方約定房屋歸另一方所有，那么在離婚時(shí)，房屋應(yīng)該歸另一方所有。

在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，房屋的共有權(quán)是按照購(gòu)房比例或者登記在房產(chǎn)證上的份額來(lái)確定的，如果雙方有特別約定，那么應(yīng)該按照特別約定來(lái)進(jìn)行房屋的分割。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十六條：共有的不動(dòng)產(chǎn)，各共有人對(duì)整體享有共有權(quán)，對(duì)個(gè)別部分享有共有權(quán)和獨(dú)有權(quán)。共有人對(duì)各自享有的共有權(quán)和獨(dú)有權(quán)，有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有人應(yīng)當(dāng)按照其份額對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)的管理、維修和改建等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。共有人對(duì)共有不動(dòng)產(chǎn)的管理、維修和改建等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照各自的份額承擔(dān)費(fèi)用。

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