二手房屋買賣怎么交稅

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-05-26 17:35 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在中國，二手房屋買賣需要交納房產(chǎn)稅和個人所得稅。具體交稅情況如下：

1. 房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是指房屋所有權(quán)人按照房屋的評估價值向政府交納的一種稅費。對于已經(jīng)取得房屋所有權(quán)的買家來說，每年需要繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。對于房屋出售時的交稅情況，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規(guī)定，房產(chǎn)稅由賣方繳納，稅率為1%。

2. 個人所得稅

對于賣方來說，房屋出售所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算公式為：所得額 = 出售價格 - 購買價格 - 個人所得稅免征額 - 相關(guān)費用。其中，個人所得稅免征額為6萬元。個人所得稅稅率為20%。

需要注意的是，房屋出售所得的個人所得稅需要在房屋過戶時一次性繳納。如果賣方?jīng)]有按照規(guī)定繳納個人所得稅，買方將無法辦理房屋過戶手續(xù)。

以上是二手房屋買賣需要交納的房產(chǎn)稅和個人所得稅情況。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》

第十條：房產(chǎn)稅的納稅人是具有房產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或者其他組織。

第十六條：自然人的房產(chǎn)稅稅率為1.2%。

第二十一條：房產(chǎn)稅的納稅期限為每年的3月1日至6月30日。

第三十六條：房產(chǎn)稅應(yīng)由房產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定的稅率和評估價值自行申報、納稅。

第四十條：房產(chǎn)稅由房產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定的稅率和評估價值自行申報、納稅，或者委托代理人代為申報、納稅。

2. 《中華人民共和國個人所得稅法》

第二十六條：個人出售房屋、股票等財產(chǎn)取得的收益，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。

第二十七條：個人出售房屋、股票等財產(chǎn)取得的收益，按照下列方法計算納稅：

（一）所得額 = 出售價格 - 購買價格 - 個人所得稅免征額 - 相關(guān)費用；

（二）個人所得稅稅率為20%。

第三十條：個人出售房屋、股票等財產(chǎn)取得的收益，應(yīng)當(dāng)在收到收益的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報手續(xù)，并繳納個人所得稅。

以上是房產(chǎn)稅和個人所得稅的相關(guān)法律依據(jù)。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊，辦案經(jīng)驗豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時回復(fù)