樓上下水管在我家漏水誰負(fù)責(zé)

法臨說法律師已認(rèn)證婚姻家庭2023-05-17 13:54 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

樓上下水管在我家漏水，誰負(fù)責(zé)?這是很多人都會遇到的問題。根據(jù)中國法律，這個(gè)問題的解答是有明確規(guī)定的。

樓上下水管在我家漏水誰負(fù)責(zé)

首先，需要明確的是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理的。因此，如果樓上下水管漏水是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)的原因造成的，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其次，如果樓上下水管漏水是因?yàn)闃I(yè)主私自改動或者維修不當(dāng)導(dǎo)致的，那么業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果業(yè)主私自改動或者維修不當(dāng)導(dǎo)致的漏水影響到了其他業(yè)主，那么業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

最后，如果樓上下水管漏水是因?yàn)楣艿览匣p壞等原因造成的，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主都有責(zé)任進(jìn)行修繕。具體責(zé)任的劃分需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其管理的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共設(shè)備和公共區(qū)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保安全、衛(wèi)生、正常使用。”因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該對小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理負(fù)責(zé)。

同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第八十五條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)維護(hù)、修繕其專有部分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”因此，業(yè)主私自改動或者維修不當(dāng)導(dǎo)致的漏水影響到其他業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

綜上所述，樓上下水管在我家漏水，責(zé)任的劃分需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，但是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主都有責(zé)任進(jìn)行修繕。如果是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原因造成的漏水，那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;如果是業(yè)主私自改動或者維修不當(dāng)導(dǎo)致的漏水，那么業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任

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