婚前房子動(dòng)遷婚后的回遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-07-14 14:51 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑缃?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，被拆遷人可以獲得回遷房作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，那么民法典中回遷房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?法臨網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。

1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么回遷房就仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么回遷房也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、回遷房只不過(guò)是被拆遷房屋的變態(tài)。在拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值給予產(chǎn)權(quán)置換，安置新的房屋，即回遷房。可見，回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來(lái)的，在價(jià)值上二者也相等，因此，回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰(shuí)的。

3、需要說(shuō)明一點(diǎn)，如果回遷房的價(jià)值超過(guò)了被拆遷房屋，即回遷房中除了有被拆遷房屋的價(jià)值之外，還增加了其他因素，比如在被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上又增加了購(gòu)房款，或者增加了人口安置面積，那么這增加部分的產(chǎn)權(quán)歸屬就不能依據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬確定，而應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付增加的購(gòu)房款的，那么增加部分的產(chǎn)權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共財(cái)財(cái)產(chǎn)，如果是增加了人口安置面積，那么增加的部分就屬于被安置人的。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果被拆遷的房屋是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，那么對(duì)夫妻共同房屋征收拆遷的，拆遷取得的安置房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方平等進(jìn)行處分。

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