房子質(zhì)量問題找哪個(gè)部門投訴

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-03-24 11:58 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，先找開發(fā)商，因?yàn)橘I家和開發(fā)商有直接的合同關(guān)系。作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，開發(fā)商對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。開發(fā)商向買方賠償，開發(fā)商按質(zhì)量原因按合同追償責(zé)任單位。

2、開發(fā)商不解決或者對(duì)開發(fā)商解決方案不滿意的，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織鑒定或者向建設(shè)主管部門投訴。居民可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。若上述方法無法解決，購房者可根據(jù)法律規(guī)定及其實(shí)際情況起訴開發(fā)商。

住房質(zhì)量問題應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴，要看情況：

(1)首先要看房屋質(zhì)量保修期是否已過，如果沒有，房屋質(zhì)量問題可向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴;

(2)房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋質(zhì)量問題應(yīng)先與開發(fā)商協(xié)商解決，并向建交委、規(guī)劃局等有關(guān)部門申報(bào)檢查、備案;

(3)房屋質(zhì)量糾紛當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人無法協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)指定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

關(guān)于本站：法臨海量律師平臺(tái)已認(rèn)證，匯聚執(zhí)業(yè)多年律師團(tuán)隊(duì)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)律師精準(zhǔn)解答您的問題，問律師最快10秒響應(yīng)！法律問題免費(fèi)在線提交，律師在線回復(fù)，智能推薦擅長(zhǎng)領(lǐng)域已認(rèn)證律師為您服務(wù)。
提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。

還有疑問？瀏覽更多不如直接問律師！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證高效溝通及時(shí)回復(fù)

看完仍有疑問？瀏覽更多不如直接提問99%用戶的選擇！

獲取專業(yè)解答

極速咨詢資質(zhì)認(rèn)證精準(zhǔn)解答及時(shí)回復(fù)