離婚期間男方把房子抵押掉怎么辦，房子貸款抵押介紹？

法臨說法律師已認證婚姻家庭2021-09-15 14:20 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

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在實踐中，我們知道我們買房子的時候，通常會用貸款的方法買房子。關(guān)于離婚期間男方把房子抵押掉怎么辦的問題，下面小編會為大家講解，一起往下看吧。

離婚期間男方把房子抵押掉怎么辦

離婚后，如果男性以個人名義把房子抵押給銀行，銀行應(yīng)該把錢交給男性。因為是男性的個人財產(chǎn)，所以女性和男性離婚，和男性沒有任何關(guān)系。當(dāng)然不能拿到錢。

房子貸款抵押介紹

房地產(chǎn)貸款抵押是什么意思

房地產(chǎn)貸款是購房者以購房為抵押，購房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款是指貸款人將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款，受益人作為償還保證人償還貸款后，受益人立即將相關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，在此過程中貸款人享有使用權(quán)。

住房貸款又稱抵押，銀行向貸款人提供大部分購房款，購房者以穩(wěn)定收入分期付款給銀行，但在未償還本金和利息之前，將其購房合同抵押給銀行，購房者無法按期償還本金

住房貸款和住房貸款有什么區(qū)別

1、成本不同

主要在利率方面償還貸款，貸款也稱為個人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是人民銀行規(guī)定的基準利率，以前購房貸款利率有折扣。現(xiàn)在政策緊張，金額少，利率不下降，利率上升。但是，貸款的浮動低于抵押的浮動。

2、法律關(guān)系的主體不同

在抵押關(guān)系中，如果債務(wù)人是抵押人，只有兩個法律關(guān)系的主體是抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。

3、前期條件不同

借款人向銀行申請住房抵押貸款，是以一定抵押品為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用于購買住房，也可用于其他用途。貸款是購房者以購房為抵押，購房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，只能購房。

希望通過以上內(nèi)容更深入地了解房地產(chǎn)貸款抵押的相關(guān)信息。如果情況復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎進行法律咨詢。

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