法臨說法在面臨拆遷時，私人交易所購買的房產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)獲得相應的賠償。根據(jù)規(guī)定，因公共利益需要征收單位、個人房屋等不動產(chǎn)的，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。賠償?shù)木唧w金額和方式......
2024-06-18 31 拆遷
樓上漏水淹了我家字畫怎么賠償
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
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擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
一般按損失來進行賠償。首先要及時找出原因，然后可以通過物業(yè)服務公司進行協(xié)調(diào);社區(qū)未聘請物業(yè)服務公司的，可以向居委會調(diào)解人員申請介入?yún)f(xié)調(diào)。樓上業(yè)主還應積極協(xié)助，配合現(xiàn)場檢查。如果漏水原因容易找到，確實是樓上漏水，應及時協(xié)商修復;如果漏水原因不易找到，應共同委托第三方合格評估機構(gòu)進行專業(yè)評估，確定樓上房屋漏水后，進一步溝通修復或委托評估機構(gòu)評估修復方案和修復費用。若鄰里能通過友好的協(xié)商處理，既能避免損失的進一步擴大，又能避免影響鄰里之間的友好關(guān)系。
如果房屋質(zhì)量不符合國家標準，業(yè)主可以要求開發(fā)商在保修期內(nèi)修復漏水房屋，并賠償業(yè)主造成的損失。其次，樓上業(yè)主因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下居民“受水”的，樓上居民應及時查明漏水原因并進行維修，并對樓下居民造成的不當行為承擔賠償責任。
如果房屋仍在保修期內(nèi)，并且確信不是人為損壞，無論是受損的業(yè)主還是樓上鄰居的業(yè)主，開發(fā)商都應及時修復。開發(fā)商根據(jù)業(yè)主要求派人修復后，仍未解決漏水問題或維修不到位。重復兩次后，業(yè)主可以找人自己修理，費用由開發(fā)商支付。在開發(fā)商不予理會的情況下，受損業(yè)主可以向當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，也可以向法院起訴。
如果漏水確實是樓上造成的，鄰居不配合或不及時修復，受損業(yè)主可以按照《民法通則》第八十三條的規(guī)定向法院提交糾紛。如果鄰居忽視了法院的判決，受害人可以先請施工隊進行修復，費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，然后通過法院要求樓上的鄰居進行賠償。
法律依據(jù)：
《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。
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