夫妻感情發(fā)生了很大變化，但是通過交流兩人想以和平的方式離婚的時(shí)候，妻子要求在離婚前把房子交給自己的名字，作為對(duì)這個(gè)結(jié)婚的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)于沒離婚房子過戶老婆名下多少費(fèi)用相關(guān)問題下面小編會(huì)為大家講解，一起往下看看吧。

沒離婚房子過戶老婆名下多少費(fèi)用

結(jié)婚內(nèi)的家庭是贈(zèng)與家庭，需要支付稅金、權(quán)利稅、公證費(fèi)。

以贈(zèng)與方式過戶，雖然沒有營業(yè)稅，但贈(zèng)與被認(rèn)為是免費(fèi)贈(zèng)與的行為，贈(zèng)與人需要支付個(gè)人所得稅，同時(shí)需要權(quán)利稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅金。但是，對(duì)于贈(zèng)與的房地產(chǎn)，銀行一般認(rèn)定贈(zèng)與人免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有發(fā)生實(shí)際交易，所以贈(zèng)與人不能貸款。

房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)資料準(zhǔn)備好后，必須去房地產(chǎn)局，填寫一些表格和庫存合同，庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的申請(qǐng)資料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局給予收據(jù)，按收據(jù)上說明的日期繳納稅金通常需要15個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

到交易中心辦理戶口手續(xù)，帶著房地產(chǎn)證明書的原件、復(fù)印件、身份證明書、復(fù)印件、

辦理戶籍手續(xù)需要原住宅主夫婦出席:帶著身份證明書、戶籍簿、住宅證明書、證明書、結(jié)婚證明書(單身需要單身證明書)購買者只要帶著身份證明書就可以申請(qǐng)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(1)登記申請(qǐng)書

(2)申請(qǐng)人的身份證明書

(3)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，必要的資料

(4)其他所有權(quán)轉(zhuǎn)移資料。

前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

參考資料：百度百科-房產(chǎn)過戶

老婆讓我把房子過戶給她

夫妻感情發(fā)生了很大變化，但是通過交流兩人想以和平的方式離婚的時(shí)候，妻子要求在離婚前把房子交給自己的名字，作為對(duì)這個(gè)結(jié)婚的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么，離婚前可以把房地產(chǎn)交給妻子嗎？和法臨網(wǎng)小編一起討論。

準(zhǔn)備離婚，可以把房地產(chǎn)交給妻子嗎

雙方同意就可以了。

家屬房地產(chǎn)是登記制度，以誰的名義登記屬于誰的財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚前買的房子，為了證明房子是結(jié)婚前買的，必須提供充分的證據(jù)。包括納稅證明書和所有手續(xù)。形成強(qiáng)有力的證據(jù)鏈，證明白發(fā)老了才把房子交給她的名義，離婚后必須回家。

需要到法院起訴，請(qǐng)法院判決。

夫妻離婚房地產(chǎn)的分割會(huì)發(fā)生這些情況

一、結(jié)婚后共同購買房屋

夫妻結(jié)婚后出資獲得房屋所有權(quán)(包括貸款)，離婚后房屋如何分割？

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不管房地產(chǎn)證明書上有一方的名字，還是相互的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，明確權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，首先要去除貸款部分。也就是說，取得房屋的一方支付未取得房屋價(jià)值的一半，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩馀的本金和利息。

二、灰姑娘嫁給土豪

夫婦在結(jié)婚前支付了所有的房費(fèi)，取得了房地產(chǎn)證明書，離婚時(shí)房子是怎樣分割的？

既然夫妻在結(jié)婚前支付了所有的房費(fèi)，拿到了房地產(chǎn)證明書，那個(gè)房子就是結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，對(duì)方無權(quán)要求分割。

三、一起苦苦還貸型

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割？

盡管房屋是一方婚前購得，但是婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻彼此另有約定外，應(yīng)該視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，依然用彼此工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確實(shí)能證實(shí)償還資金來自個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么這部分不應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。

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