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房東不退押金怎么處理最有效？
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
為了保證房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，避免后期租房人不支付租金，房東可以要求租房人在與房屋租賃人簽訂租賃合同前支付押金。承租人在租賃期間不違反有關(guān)規(guī)定的，房東需要在租賃關(guān)系結(jié)束后退還押金。那么房東不退押金怎么處理最有效？下面隨著法律說法一起來看看吧。
房東不退押金怎么處理最有效
處理房東不退押金最有效的方法就是收集證明自己可以退押金的證據(jù)，然后起訴，或者向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門投訴。但在采取這些方式之前，也可以選擇與房東協(xié)商的方式將押金退回。
租房押金不退，租客可與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向法院起訴。
1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金糾紛，一般租賃合同中會(huì)有押金條款。
2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。一般來說，當(dāng)房東支付租金時(shí)，銀行轉(zhuǎn)賬會(huì)保留賬單，或者支付寶轉(zhuǎn)賬會(huì)保留記錄。如果是現(xiàn)金，也應(yīng)該保留收據(jù)。
3、列出所有的家具、電器狀況清單。并且在租房時(shí)以照相的形式保存現(xiàn)狀，證明自己沒有損壞房東的家具，要退還押金。
4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。假如租賃合同全部被房東搶走，那就給中介打個(gè)電話，引出自己已經(jīng)交了房租和押金的情況，并記錄下來留證。
5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費(fèi)者協(xié)會(huì)咨詢投訴。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十九條
當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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