房東不退押金怎么處理最有效？租房律師咨詢免費24小時在線

法臨說法律師已認證房屋土地2023-02-08 13:48 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

為了保證房屋內(nèi)財產(chǎn)的價值，避免后期租客不支付租金，房東可能會要求租客在與房屋租賃人簽訂租賃合同前支付押金。承租人在租賃期間不違反有關(guān)規(guī)定的，房東需要在租賃關(guān)系結(jié)束后退還押金。如果房東不退押金怎么處理最有效又是什么呢？下面隨著法臨說法一起來了解一番吧，當(dāng)然也可以直接在本站發(fā)起免費咨詢，租房律師咨詢免費24小時在線為您服務(wù)。

房東不退押金怎么處理最有效

房東不退押金最有效的辦法就是收集證據(jù)證明押金可以退還，然后起訴，或者向消費者協(xié)會等部門投訴。但在采取這些方法之前，你也可以選擇與房子協(xié)商的方式來收回押金。房東不退押金解決方法參考如下：

租房押金不退，租客可與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可收集證據(jù)，向法院起訴。

1、租房合同是維權(quán)的利器。為避免押金糾紛，一般租賃合同中會有押金條款。

2、每次交房租收據(jù)的原件證明自己沒有欠租，可以要回押金。這通常是給房東交房租的時候，銀行轉(zhuǎn)賬留下票據(jù)，或者支付寶轉(zhuǎn)賬的時候都有留存記錄，如果是給現(xiàn)金的話也要留下收據(jù)。

3、列出所有的家具、電器狀況清單。并且在租房時以照相的形式保存現(xiàn)狀，證明自己沒有損壞房東的家具，要退還押金。

4、和中介電話通話都錄音保留證據(jù)。假如租賃合同全部被房東搶走，那就給中介打個電話，引出自己已經(jīng)交了房租和押金的情況，并記錄下來留證。

5、房東再不退押金，打電話12315和96315向消費者協(xié)會咨詢投訴。

法律依據(jù)：

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

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