過戶需要多少錢？房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算

法臨說法律師已認(rèn)證房屋土地2023-01-05 17:08 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

事實(shí)上，不管你是買新商品房還是買新商品房，要想得到房子的所有權(quán)，必須按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)，當(dāng)事人需要支付一定的費(fèi)用。那么一般過戶需要多少錢？對(duì)于房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？下面隨著法臨說法小編一起來看看吧。

過戶需要多少錢

1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2.登記費(fèi)：由買方繳納①住宅：80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下80元/宗;(2)100-500(含500)平方米以下120元/宗;(3)500-1500(含1500)平方米以下200元/宗;(4)1500-3000(含3000)平方米以下300元/宗;(5)3000-1000(含10000)平方米以下500元/宗;(6)800元/宗10000平方米以上。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。

印花稅：印花稅：分為印花稅：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件”印花稅和“權(quán)利.許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)所載金額，買賣雙方均應(yīng)繳納;“權(quán)利，許可證”稅目適用5元/件的定額稅率，由買方繳納。

5、契稅：由購房人交納。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用種類很多，不同的費(fèi)用計(jì)算方法也不一樣，主要有以下幾種：

①個(gè)人所得稅在轉(zhuǎn)讓過程中會(huì)產(chǎn)生，一般按房屋總成交價(jià)格的1%計(jì)算。

②轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)產(chǎn)生契稅，一般按房屋成交價(jià)或交易價(jià)的1%至3%計(jì)稅。

③過戶時(shí)會(huì)產(chǎn)生印花稅，一般按0.1%的比例繳納。

④當(dāng)然在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生增值稅，通常是交易差價(jià)的5.6%。

⑤在交易的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生200元的權(quán)屬登記取證費(fèi)。

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