被公證了的房子還能做抵押貸款嗎(有抵押貸款的房子能公證么)

法臨說法律師已認證債權債務2022-12-18 14:34 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

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公證過的房子如果只有房產(chǎn)公證書則不可以抵押，將房產(chǎn)抵押必須要有房屋產(chǎn)權證書，因為以房產(chǎn)抵押需要進行抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，如果債務人沒有按時償還債務的，則債權人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

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法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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