關(guān)于離婚房地產(chǎn)的分割，本文主要從兩個(gè)方面進(jìn)行分析。關(guān)于房子是婚后買的離婚時(shí)怎么分財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，接下來(lái)法臨說(shuō)法小編就來(lái)為大家整理介紹一起來(lái)看看吧。

房子是婚后買的離婚時(shí)怎么分財(cái)產(chǎn)

結(jié)婚表面上是兩人相愛(ài)的結(jié)果，但實(shí)際上不僅表面上喜歡的結(jié)婚，背后也有很大的關(guān)系。其中包括結(jié)婚后夫婦的共同財(cái)產(chǎn)夫妻應(yīng)履行的責(zé)任等。說(shuō)到共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，有關(guān)網(wǎng)民提出了結(jié)婚后買的房子是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚時(shí)如何分配？以下是對(duì)這些都的回答，希望能幫助有疑問(wèn)的人。

結(jié)婚以后買房不一定算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚以后怎么分配也要看房產(chǎn)證上面是怎么寫(xiě)的。一般來(lái)說(shuō)，夫婦結(jié)婚后，一起買房子，房地產(chǎn)證明書(shū)上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字，這是夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后，這個(gè)房子也應(yīng)該兩個(gè)人平分，房地產(chǎn)證明書(shū)上寫(xiě)著一個(gè)人的名字，離婚時(shí)夫婦也可以分成這個(gè)財(cái)產(chǎn)，但是一般不平等分配。一方的名字在上面，另一方的名字不在上面，所以名字在上面的一方可能會(huì)分得更多。還有一種特殊的情況，那就是房產(chǎn)證上面只有一方的名字，而且名字后面又規(guī)定是單獨(dú)所有，那么這個(gè)房子就不算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，也就是說(shuō)，在兩個(gè)人離婚的時(shí)候，這個(gè)房子是私人財(cái)產(chǎn)，而且只屬于房產(chǎn)證上面有名字的一方，另外一方是不會(huì)得到這部分財(cái)產(chǎn)的。

以上例子表明，離婚時(shí)為了減少糾紛，兩人購(gòu)買房間時(shí)，應(yīng)該考慮如何寫(xiě)在房地產(chǎn)證明書(shū)上，減少不必要的糾紛。

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離婚房子怎么分割

離婚房地產(chǎn)如何分割

(1)夫婦在結(jié)婚前購(gòu)買的房子，并且必須支付所有的房費(fèi)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房地產(chǎn)。這種情況細(xì)分為

1、婚前取得生育票

《民法典》(2021年1月1日生效)規(guī)定一方婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻財(cái)產(chǎn)。

夫然夫妻在結(jié)婚前支付了所有的房費(fèi)，拿到了房地產(chǎn)證明書(shū)，那個(gè)房子肯定是結(jié)婚前的財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證

同樣屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。生育票是物權(quán)證明書(shū)，但并不意味著結(jié)婚后取得生育票的房子應(yīng)該是結(jié)婚后的財(cái)產(chǎn)，重要的是看出資情況，夫婦在結(jié)婚前是否支付了所有的房費(fèi)，房子的權(quán)利在結(jié)婚前取得。

（二）夫妻彼此婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不管房地產(chǎn)證明書(shū)上有一方的名字還是相互的名字，都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按住宅市場(chǎng)價(jià)格(評(píng)價(jià))計(jì)算，不按住宅購(gòu)買合同金額計(jì)算，取得住宅的一方應(yīng)支付對(duì)方的一半價(jià)格。如果涉及到貸款，首先要扣除貸款部分。

離婚房地產(chǎn)分割可能面臨的問(wèn)題

1、父母在結(jié)婚前為孩子購(gòu)買房間，房地產(chǎn)證明書(shū)上寫(xiě)著孩子和配偶兩人的名字

父母在結(jié)婚前為孩子購(gòu)買的房子，登記在孩子夫婦的名義上，這種行為能否作為父母明確表示給孩子夫婦的贈(zèng)與，不能一概而論。在這種情況下，彼此需要證明支持自己的意見(jiàn)。

2、父母在結(jié)婚前為孩子買了房子，房地產(chǎn)證明書(shū)上只寫(xiě)了孩子配偶的名字

這種情況取決于父母當(dāng)時(shí)以孩子配偶的名義登記房子的真正意義。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的。如果是贈(zèng)與性質(zhì)的話，那個(gè)家是孩子配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、父母在結(jié)婚前為孩子買了房子，房地產(chǎn)證明書(shū)上只寫(xiě)了孩子配偶的名字，公證家贈(zèng)送給孩子的配偶

當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為彼此購(gòu)買房子出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為自己孩子的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與對(duì)方父母在婚前為子女買了房，房產(chǎn)證只寫(xiě)了子女配偶的名字，并且公證房子贈(zèng)送給子女的配偶，父母實(shí)際上是將房屋明確贈(zèng)與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力。因此，該房屋應(yīng)屬于兒童配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方不得主張分割該房地產(chǎn)。

以上內(nèi)容是離婚房地產(chǎn)分割的問(wèn)題。希望您閱讀以后對(duì)離婚房產(chǎn)分割有了進(jìn)一步的了解，如果還有具體細(xì)節(jié)不明白之處，您能夠咨詢有關(guān)專業(yè)律師，他們會(huì)熱心為您解答。