法臨說法如果租賃合同未到期，如果房東要求承租人退房，則是違約的，除非合同中約定的解除條件或法定解除條件。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房東不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同......
2024-06-13 38 租房,合同,到期,房東,要求,退房,合法,怎么辦
年化利率24%合法嗎
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
年化利率百分之二十四不合法。法律規(guī)定借貸的利率不得超過一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍，否則超過部分的利息不受法律保護(hù)，“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
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法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條
出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”，是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
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