房改房離婚析產(chǎn)后可以單獨(dú)處置嗎，離婚后房改房歸一方？

法臨說(shuō)法律師已認(rèn)證婚姻家庭2021-09-08 14:12 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

住宅改建住宅在國(guó)家屬于特殊商社，住宅改建住宅的所有權(quán)一般是我國(guó)所有，但居民支付一定的土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用后，可以獲得住宅改建住宅的所有權(quán)。夫妻離婚后，住宅改建住宅應(yīng)如何分割？下面由小編為讀者進(jìn)行有關(guān)知識(shí)的解答。房改房離婚析產(chǎn)后可以單獨(dú)處置嗎？相關(guān)問題接下來(lái)法臨說(shuō)法小編就來(lái)為大家整理介紹，一起往下看吧。

房改房離婚析產(chǎn)后可以單獨(dú)處置嗎

我們都知道，只是現(xiàn)在對(duì)于大部分的人來(lái)說(shuō)，我們都希望能夠給自己買上一套房，而且住房也就是我們的保障，是我們的衣食住行上面必不可少的。所以現(xiàn)在對(duì)于大部分的夫妻來(lái)說(shuō)，如果他們條件滿足的話，他們一般都會(huì)給自己買上一套住房的，而且有一些有錢的父親，他們甚至?xí)吧鷥扇祝杂行┤司蜁?huì)產(chǎn)生這樣的疑惑，就是婚姻期間兩套房改房，離婚后需要清退嗎？對(duì)于這一問題的回答，在我個(gè)人看來(lái)，其實(shí)我覺得這是不需要的，而且是屬于兩方的。在共同財(cái)產(chǎn)了解一下共同財(cái)產(chǎn)。

1不需要

實(shí)際上，現(xiàn)在對(duì)大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，我們通常需要在外面買房子，簽訂合同。離婚后，我們必須平均分配這塊房地產(chǎn)。也就是說(shuō)，關(guān)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚后，必須根據(jù)離婚協(xié)議上的規(guī)定解決問題。所以對(duì)于婚姻期間的房子婚后是不需要清退的。

所以我們?cè)谄綍r(shí)的生活中，也應(yīng)該要更多的去關(guān)注這方面的問題，防止是我們生活上的必需品。但是，我們也必須通過(guò)正規(guī)渠道購(gòu)買。

離婚后房改房歸一方

夫妻離婚后房改房應(yīng)當(dāng)要如何分割

1、已取得所有權(quán)的房改房

(1)夫妻一方將以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的公有房屋的財(cái)產(chǎn)登記在夫妻的共同名下的，按照國(guó)家《物權(quán)法》所規(guī)定的物權(quán)公示原則，該房屋的所有權(quán)為夫妻共同所有，按共同財(cái)產(chǎn)予以處理。

(2)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買房地產(chǎn)，以父母的名義登記的，國(guó)家房地產(chǎn)采用登記主義，房地產(chǎn)上寫的誰(shuí)的名字，房地產(chǎn)是誰(shuí)的，離婚時(shí)不能要求分割。但是，購(gòu)買住宅時(shí)的出資，作為債權(quán)，一方有權(quán)主張賠償購(gòu)買住宅支付的本金和利息。

2、尚未取得所有權(quán)或只有部分所有權(quán)的房屋

針對(duì)尚未取得所有權(quán)或是尚未完全取得所有權(quán)的房屋，不論是婚前或是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，即不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，即使雙方協(xié)商約定了房屋所有權(quán)的歸屬和分割，該約定也具有法律約束力。人民法院在審理離婚案件時(shí)，也不能就彼此當(dāng)事人提出的這種房屋所有權(quán)歸屬和分割要求作出判決。

但是，如果雙方能夠協(xié)商解決住宅的居住、使用、今后住宅所有權(quán)的取得、歸屬等，人民法院只能判決住宅的居住使用。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》

第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由彼此協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)該依法予以保護(hù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“夫妻離婚后房改房應(yīng)當(dāng)要如何分割”問題進(jìn)行的解答，離婚時(shí)房改房怎么分割，要依據(jù)是否取得產(chǎn)權(quán)而定，取得產(chǎn)權(quán)的，屬于夫妻共同房屋的，彼此能夠協(xié)商分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到法臨網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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