法臨說法
網(wǎng)上簽約備案后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)購(gòu)房存在抵押，應(yīng)先核實(shí)抵押的真實(shí)性，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)其權(quán)益。具體處理措施如下：1、核實(shí)抵押貸款：購(gòu)房者應(yīng)前往房地產(chǎn)交易中心或通過官方在線系統(tǒng)查詢房......
2024-06-06 37 網(wǎng)簽,備案,發(fā)現(xiàn),房子,抵押,怎么,處理
抵押預(yù)告登記的效力
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
蔣雋哲 律師
北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
抵押登記的效力為一種對(duì)抗效力，如果債務(wù)人以動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但是未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
法律所涉問題復(fù)雜，以上對(duì)抵押登記的效力問題做了簡(jiǎn)單的解答，僅供大家參考，因?yàn)槊總€(gè)細(xì)節(jié)都有可能決定案件走向，若問題緊急，建議本站立即咨詢平臺(tái)律師，并詳細(xì)描述自身問題，以獲得符合自身遇到法律問題的針對(duì)性解答。法臨法律咨詢平臺(tái)24小時(shí)在線，平均5分鐘回復(fù)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零四條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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提示：法律問題咨詢具有特殊性，文章內(nèi)容僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師。
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